Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 11

1749VB Warmenhuizen

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.310
+11,7%
[ € 577.553 – € 735.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.675[ € 600.091 – € 663.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.906[ € 646.898 – € 714.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 11 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.310 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.005Sinds september +0,9%
+€ 68.53912 maanden +11,7%
+€ 45.76812 mnd vs. NL +7,8%
Sportlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.310 voor Sportlaan 11 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.906. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 656.310.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 11
€ 681.906[ € 646.898 – € 714.993 ]
Verkoper houdt over€ 673.155−€ 8.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.694+€ 15.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 11 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 11
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 631.675[ € 600.091 – € 663.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 11 adviseren wij in een bod van € 681.906, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.675 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.310+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.906+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.001+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 631.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 11 in Warmenhuizen bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 656.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.310
Verwachte verkoopprijs€ 681.906
Verwachte vraagprijs€ 631.675
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vishouwer 6, 1749HH Warmenhuizen
Vishouwer 6
1988 · 261 m²
€ 706.494
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.310 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 11 in Warmenhuizen.

Wat is Sportlaan 11 in Warmenhuizen waard?
Sportlaan 11 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.310 (bandbreedte € 577.553 – € 735.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 11 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 11 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 631.675 (bandbreedte € 600.091 – € 663.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 11 in Warmenhuizen?
Voor Sportlaan 11 adviseren wij een bod van € 681.906 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 11 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 11 in Warmenhuizen bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 11 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 11 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 11 ligt rond € 656.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.