Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 65

1749XL Warmenhuizen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.067
+11,7%
[ € 394.299 – € 501.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.901[ € 407.456 – € 450.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.090[ € 443.720 – € 490.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 65 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.067 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,9%
+€ 46.79212 maanden +11,7%
+€ 31.24612 mnd vs. NL +7,8%
Oostwal 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.067 voor Oostwal 65 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 65 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.090. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.067.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 65
€ 468.090[ € 443.720 – € 490.427 ]
Verkoper houdt over€ 461.691−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.602+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 65 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 65
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 428.901[ € 407.456 – € 450.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 65 adviseren wij in een bod van € 468.090, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.901 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.067+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.090+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.495+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 65 zal in bij een vraagprijs van € 428.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 65 in Warmenhuizen bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 448.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 65

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.067
Verwachte verkoopprijs€ 468.090
Verwachte vraagprijs€ 428.901
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.067 zit Oostwal 65 in het middensegment van Debbemeer-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostwal 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 65 in Warmenhuizen.

Wat is Oostwal 65 in Warmenhuizen waard?
Oostwal 65 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.067 (bandbreedte € 394.299 – € 501.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 65 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 65 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 428.901 (bandbreedte € 407.456 – € 450.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 65 in Warmenhuizen?
Voor Oostwal 65 adviseren wij een bod van € 468.090 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 65 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 65 in Warmenhuizen bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 65 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 65 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 65 ligt rond € 448.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 65?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.