Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 3b

2361HA Warmond

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.184
+13,6%
[ € 683.042 – € 869.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.893[ € 719.048 – € 794.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.967[ € 755.719 – € 835.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 3b in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.184 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.214Sinds september +1,1%
+€ 93.03312 maanden +13,6%
+€ 66.56712 mnd vs. NL +9,7%
Oosteinde 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.184 voor Oosteinde 3b in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 3b in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.967. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 776.184.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 3b
€ 795.967[ € 755.719 – € 835.270 ]
Verkoper houdt over€ 785.961−€ 10.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.036+€ 18.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 3b in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 3b
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 756.893[ € 719.048 – € 794.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.687 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 3b adviseren wij in een bod van € 795.967, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 756.893 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.184+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.967+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.765+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 3b zal in bij een vraagprijs van € 756.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 3b in Warmond bedragen € 3.950 per maand bij een woningwaarde van € 776.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.796
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 3b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.184
Verwachte verkoopprijs€ 795.967
Verwachte vraagprijs€ 756.893
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWarmond buitengebied-Oosteinde→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmond buitengebied-Oosteinde besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (8%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Warmond buitengebied-Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warmond buitengebied-Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 3b ligt met een geschatte woningwaarde van € 776.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmond buitengebied-Oosteinde willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 3b in Warmond.

Wat is Oosteinde 3b in Warmond waard?
Oosteinde 3b in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.184 (bandbreedte € 683.042 – € 869.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 3b in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 3b in Warmond is in oktober 2026 € 756.893 (bandbreedte € 719.048 – € 794.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 3b in Warmond?
Voor Oosteinde 3b adviseren wij een bod van € 795.967 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 3b in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 3b in Warmond bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.796 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 3b in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 3b in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 93.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmond buitengebied-Oosteinde is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 3b ligt rond € 776.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 3b?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.