Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 12

2361HE Warmond

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.897
+13,6%
[ € 398.549 – € 507.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.301[ € 417.336 – € 461.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.914[ € 443.211 – € 489.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 12 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.897 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds september +1,1%
+€ 54.28412 maanden +13,6%
+€ 38.84112 mnd vs. NL +9,7%
Oosteinde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.897 voor Oosteinde 12 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 12 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.914. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.897.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 12
€ 466.914[ € 443.211 – € 489.864 ]
Verkoper houdt over€ 460.528−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.402+€ 11.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 12 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 12
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 439.301[ € 417.336 – € 461.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 12 adviseren wij in een bod van € 466.914, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.301 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.897+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.914+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.260+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 12 in Warmond bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 452.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.897
Verwachte verkoopprijs€ 466.914
Verwachte vraagprijs€ 439.301
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWarmond buitengebied-Oosteinde→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmond buitengebied-Oosteinde besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (8%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Warmond buitengebied-Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warmond buitengebied-Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.897 is Oosteinde 12 een van de meer betaalbare woningen in Warmond buitengebied-Oosteinde. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 12 in Warmond.

Wat is Oosteinde 12 in Warmond waard?
Oosteinde 12 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.897 (bandbreedte € 398.549 – € 507.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 12 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 12 in Warmond is in oktober 2026 € 439.301 (bandbreedte € 417.336 – € 461.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 12 in Warmond?
Voor Oosteinde 12 adviseren wij een bod van € 466.914 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 12 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 12 in Warmond bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 12 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 12 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 54.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmond buitengebied-Oosteinde is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 12 ligt rond € 452.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 12?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.