Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelskamp 1

2361NC Warmond

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 29.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.869.884
+13,6%
[ € 2.525.498 – € 3.214.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.795.000[ € 2.655.250 – € 2.934.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.941.246[ € 2.777.392 – € 3.069.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelskamp 1 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.869.884 (€ 29.285 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30.372Sinds september +1,1%
+€ 343.98412 maanden +13,6%
+€ 246.12812 mnd vs. NL +9,7%
Vogelskamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.869.884 voor Vogelskamp 1 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelskamp 1 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.941.246. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.869.884.

Verwachte verkoopprijs Vogelskamp 1
€ 2.941.246[ € 2.777.392 – € 3.069.749 ]
Verkoper houdt over€ 2.907.642−€ 33.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.002.221+€ 60.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.941.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 32.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.907.642

Wat is de vraagprijs?

Vogelskamp 1 in Warmond staat in te koop voor € 2.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 28.520 per m².

Vraagprijs Vogelskamp 1
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 2.795.000[ € 2.655.250 – € 2.934.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 28.520[ € 27.094 – € 29.946 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelskamp 1 adviseren wij in een bod van € 2.941.246, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 2.795.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.869.884+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.941.246+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.088.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelskamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 2.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelskamp 1 in Warmond bedragen € 14.314 per maand bij een woningwaarde van € 2.869.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 14.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.034
OZB€ 204
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 14.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.052.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelskamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.869.884
Verwachte verkoopprijs€ 2.941.246
Vraagprijs€ 2.795.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWarmond buitengebied-Oosteinde→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmond buitengebied-Oosteinde besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (8%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Warmond buitengebied-Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warmond buitengebied-Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelskamp 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.869.884 duidelijk in het hogere segment van Warmond buitengebied-Oosteinde. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vogelskamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelskamp 1 in Warmond.

Wat is Vogelskamp 1 in Warmond waard?
Vogelskamp 1 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.869.884 (bandbreedte € 2.525.498 – € 3.214.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Vogelskamp 1 in Warmond?
Vogelskamp 1 in Warmond staat in oktober 2026 te koop voor € 2.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 29.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelskamp 1 in Warmond?
Voor Vogelskamp 1 adviseren wij een bod van € 2.941.246 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelskamp 1 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelskamp 1 in Warmond bedragen € 14.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.869.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.034 uit hypotheeklasten, circa € 257 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelskamp 1 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelskamp 1 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 343.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelskamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmond buitengebied-Oosteinde is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Vogelskamp 1 ligt rond € 2.869.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelskamp 1?
Huishoudens in de buurt van Vogelskamp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.