Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmertrekvaart 1b, 2361PB Warmond

Woningwaarde Haarlemmertrekvaart 1b

2361PB Warmond

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.648
+12,6%
[ € 303.290 – € 386.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.682[ € 316.998 – € 350.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.974[ € 337.920 – € 373.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.648 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds mei +1,1%
+€ 38.58212 maanden +12,6%
+€ 25.60312 mnd vs. NL +8,4%
Haarlemmertrekvaart 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.648 voor Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.974. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.648.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmertrekvaart 1b
€ 355.974[ € 337.920 – € 373.490 ]
Verkoper houdt over€ 350.808−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.243+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmertrekvaart 1b
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 333.682[ € 316.998 – € 350.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 999.243[ € 300.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmertrekvaart 1b adviseren wij in een bod van € 355.974, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.682 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.648+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.974+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.773+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmertrekvaart 1b zal in bij een vraagprijs van € 333.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 344.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmertrekvaart 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.648
Verwachte verkoopprijs€ 355.974
Verwachte vraagprijs€ 333.682
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtHennepoel
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hennepoel besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Hennepoel

Hennepoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Haarlemmertrekvaart 1b bedraagt € 344.648. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmertrekvaart 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond.

Wat is Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond waard?
Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.648 (bandbreedte € 303.290 – € 386.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hennepoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond is in juni 2026 € 333.682 (bandbreedte € 316.998 – € 350.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond?
Voor Haarlemmertrekvaart 1b adviseren wij een bod van € 355.974 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmertrekvaart 1b in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 38.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.