Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijldijk 4

2362AE Warmond

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.361
+13,6%
[ € 719.278 – € 915.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.346[ € 759.379 – € 839.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.782[ € 793.551 – € 877.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijldijk 4 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.361 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.650Sinds september +1,1%
+€ 97.96912 maanden +13,6%
+€ 70.09912 mnd vs. NL +9,7%
Zijldijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.361 voor Zijldijk 4 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijldijk 4 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.782. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.361.

Verwachte verkoopprijs Zijldijk 4
€ 835.782[ € 793.551 – € 877.082 ]
Verkoper houdt over€ 825.338−€ 10.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.648+€ 18.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijldijk 4 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.606 per m².

Verwachte vraagprijs Zijldijk 4
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 799.346[ € 759.379 – € 839.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.606[ € 6.276 – € 6.936 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijldijk 4 adviseren wij in een bod van € 835.782, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 799.346 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.361+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.782+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.571+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijldijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 799.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijldijk 4 in Warmond bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 817.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijldijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.361
Verwachte verkoopprijs€ 835.782
Verwachte vraagprijs€ 799.346
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWarmond buitengebied-Oosteinde→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmond buitengebied-Oosteinde besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (8%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Warmond buitengebied-Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warmond buitengebied-Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.361 zit Zijldijk 4 in het middensegment van Warmond buitengebied-Oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zijldijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijldijk 4 in Warmond.

Wat is Zijldijk 4 in Warmond waard?
Zijldijk 4 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.361 (bandbreedte € 719.278 – € 915.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijldijk 4 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Zijldijk 4 in Warmond is in oktober 2026 € 799.346 (bandbreedte € 759.379 – € 839.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijldijk 4 in Warmond?
Voor Zijldijk 4 adviseren wij een bod van € 835.782 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijldijk 4 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zijldijk 4 in Warmond bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijldijk 4 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijldijk 4 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 97.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijldijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmond buitengebied-Oosteinde is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Zijldijk 4 ligt rond € 817.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijldijk 4?
Huishoudens in de buurt van Zijldijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.