Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorsterweg 21

2362AH Warmond

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.561
+13,6%
[ € 491.534 – € 625.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.008[ € 518.708 – € 573.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.852[ € 549.830 – € 607.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorsterweg 21 in Warmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.561 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.911Sinds september +1,1%
+€ 66.94912 maanden +13,6%
+€ 47.90312 mnd vs. NL +9,7%
Boekhorsterweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.561 voor Boekhorsterweg 21 in Warmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorsterweg 21 in Warmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.852. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 558.561.

Verwachte verkoopprijs Boekhorsterweg 21
€ 570.852[ € 549.830 – € 607.706 ]
Verkoper houdt over€ 563.323−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.419+€ 13.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorsterweg 21 in Warmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorsterweg 21
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 546.008[ € 518.708 – € 573.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorsterweg 21 adviseren wij in een bod van € 570.852, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 546.008 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.561+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.852+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.395+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorsterweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 546.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorsterweg 21 in Warmond bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 558.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorsterweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.561
Verwachte verkoopprijs€ 570.852
Verwachte vraagprijs€ 546.008
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtWarmond buitengebied-Oosteinde→
PlaatsWarmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmond buitengebied-Oosteinde besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (8%)
F (12%)
G (4%)

Wonen in Warmond buitengebied-Oosteinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warmond buitengebied-Oosteinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.561 is Boekhorsterweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Warmond buitengebied-Oosteinde. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boekhorsterweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorsterweg 21 in Warmond.

Wat is Boekhorsterweg 21 in Warmond waard?
Boekhorsterweg 21 in Warmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.561 (bandbreedte € 491.534 – € 625.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 21 in Warmond?
De verwachte vraagprijs van Boekhorsterweg 21 in Warmond is in oktober 2026 € 546.008 (bandbreedte € 518.708 – € 573.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorsterweg 21 in Warmond?
Voor Boekhorsterweg 21 adviseren wij een bod van € 570.852 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorsterweg 21 in Warmond?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorsterweg 21 in Warmond bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorsterweg 21 in Warmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorsterweg 21 in Warmond is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorsterweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmond buitengebied-Oosteinde is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorsterweg 21 ligt rond € 558.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekhorsterweg 21?
Huishoudens in de buurt van Boekhorsterweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmond buitengebied-Oosteinde heeft 12% van de woningen zonnepanelen.