Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waske 13

8721ER Warns

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.748
+7,9%
[ € 240.018 – € 305.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.460[ € 253.137 – € 279.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.185[ € 265.034 – € 292.933 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waske 13 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.748 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,6%
+€ 20.01712 maanden +7,9%
+€ 10.22612 mnd vs. NL +4,0%
De Waske 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.748 voor De Waske 13 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waske 13 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.748.

Verwachte verkoopprijs De Waske 13
€ 279.185[ € 265.034 – € 292.933 ]
Verkoper houdt over€ 274.864−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.919+€ 7.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waske 13 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs De Waske 13
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 266.460[ € 253.137 – € 279.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waske 13 adviseren wij in een bod van € 279.185, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.460 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.748+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.185+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.144+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waske 13 zal in bij een vraagprijs van € 266.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waske 13 in Warns bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 272.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waske 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.748
Verwachte verkoopprijs€ 279.185
Verwachte vraagprijs€ 266.460
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.748 is De Waske 13 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Waske 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waske 13 in Warns.

Wat is De Waske 13 in Warns waard?
De Waske 13 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.748 (bandbreedte € 240.018 – € 305.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waske 13 in Warns?
De verwachte vraagprijs van De Waske 13 in Warns is in oktober 2026 € 266.460 (bandbreedte € 253.137 – € 279.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waske 13 in Warns?
Voor De Waske 13 adviseren wij een bod van € 279.185 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waske 13 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van De Waske 13 in Warns bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waske 13 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waske 13 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waske 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Waske 13 ligt rond € 272.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waske 13?
Huishoudens in de buurt van De Waske 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.