De gemiddelde huizenprijs in Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 406.931. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.577Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 26.50512 maanden +7,0%+7,0%

+€ 10.37212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Warns

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Warns

Scharl is met € 478.133 de duurste buurt in Warns, gevolgd door Warns (€ 400.935). De gemiddelde vierkante meterprijs in Warns bedraagt € 2.641 per m².


Scharl	€ 478.133	€ 2.710 per m²	+17%
Warns	€ 400.935	€ 2.656 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Warns?

In Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Warns kent met +4,2% het hoogste overbod, in Scharl ligt dit op +4,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.188 per m².

Overbod per buurt in Warns

BuurtOverbod

Warns+4,2%
Scharl+4,0%

Is Warns duur om te wonen?

Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 406.931 (€ 2.641 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.429 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Warns

BetaalbaarDuur

€ 406.931[ € 292.794 – € 493.543 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% lager[ € 406.931 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Warns?

In Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 390.555 (€ 2.100 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) is 75% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Warns

Nederland

Verdeling woningtype

Warns

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Warns?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Warns. Warns heeft een woningoverschot van 22 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Warns

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens38822 minder dan woningen

Woningen410Overschot: 22 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warns?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Warns stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Warns sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warns in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Warns betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Warns

8721€ 406.931

Veelgestelde vragen over Warns

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warns (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Warns?

De gemiddelde huizenprijs in Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 406.931. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.188 per m². Daarmee is Warns betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Warns?

De woningmarkt in Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 406.931, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Warns?

In Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 390.555 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 406.931. Overbieden is gebruikelijk in Warns.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Warns?

De huizenprijzen in Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 406.931.

Wat is de duurste buurt van Warns?

De duurste buurt van Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) is Scharl, met een gemiddelde huizenprijs van € 478.133. De vierkante meterprijs in Scharl bedraagt € 2.710 per m². De meest betaalbare buurt is Warns (€ 400.935). Warns telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Warns?

Warns telt 782 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Warns heeft 410 woningen. Warns valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Warns?

Warns valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Warns duur om te wonen?

Warns (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 406.931. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.429 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.