Woningwaarde 't Noard 10, Warns (8721GC)

Wat is mijn huis waard?

't Noard 10 in Warns heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 133.862 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 9.01012 maanden +7,2%+7,2%

+€ 4.60012 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

't Noard 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 133.862 voor 't Noard 10 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Noard 10 in Warns heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 137.269. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 133.862.

Verwachte verkoopprijs 't Noard 10

€ 137.269[ € 130.338 – € 144.057 ]

Verkoper houdt over€ 134.509−€ 2.760 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 142.164+€ 4.895 kosten koper

Verkoopprijs€ 137.269

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.510

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 134.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Noard 10 in Warns heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 130.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs 't Noard 10

Onder gem. in HemelumBoven gem.

€ 130.540[ € 124.013 – € 137.067 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.176[ € 2.067 – € 2.284 ]

Gem. vraagprijs in Hemelum

€ 631.417[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Noard 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 137.269, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 130.540 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 133.862+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 137.269+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 144.132+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Noard 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 130.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Noard 10 in Warns bedragen € 723 per maand bij een woningwaarde van € 133.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 334.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 723/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 655

OZB€ 11

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 723

Totaal betaald over 30 jaar€ 235.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Noard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1765

Woonoppervlakte60 m²

Perceeloppervlakte545 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 133.862

Verwachte verkoopprijs€ 137.269

Verwachte vraagprijs€ 130.540

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→

PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (29%)

B (20%)

C (23%)

D (11%)

E (2%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation41,7 km

Oprit snelweg6,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 133.862 is 't Noard 10 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Noard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Noard 10 in Warns.

Wat is 't Noard 10 in Warns waard?

't Noard 10 in Warns heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 133.862 (bandbreedte € 117.799 – € 149.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Noard 10 in Warns?

De verwachte vraagprijs van 't Noard 10 in Warns is in augustus 2026 € 130.540 (bandbreedte € 124.013 – € 137.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Noard 10 in Warns?

Voor 't Noard 10 adviseren wij een bod van € 137.269 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Noard 10 in Warns?

De geschatte bruto maandlasten van 't Noard 10 in Warns bedragen € 723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 133.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 655 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Noard 10 in Warns zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Noard 10 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 9.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Noard 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van 't Noard 10 ligt rond € 133.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Noard 10?

Huishoudens in de buurt van 't Noard 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde 't Noard 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde