Huiswaardemeter
Straatbeeld van 't Noard 10, 8721GC Warns

Woningwaarde 't Noard 10

8721GC Warns

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1765Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.948
+7,0%
[ € 116.994 – € 148.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.648[ € 123.166 – € 136.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.332[ € 129.447 – € 143.073 ]

Wat is mijn huis waard?

't Noard 10 in Warns heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 132.948 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds mei +0,6%
+€ 8.65912 maanden +7,0%
+€ 3.38812 mnd vs. NL +2,7%
't Noard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.948 voor 't Noard 10 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Noard 10 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.332. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 132.948.

Verwachte verkoopprijs 't Noard 10
€ 136.332[ € 129.447 – € 143.073 ]
Verkoper houdt over€ 133.582−€ 2.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.209+€ 4.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 133.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Noard 10 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.161 per m².

Verwachte vraagprijs 't Noard 10
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 129.648[ € 123.166 – € 136.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.161[ € 2.053 – € 2.269 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Noard 10 adviseren wij in een bod van € 136.332, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 129.648 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.948+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.332+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.149+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Noard 10 zal in bij een vraagprijs van € 129.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Noard 10 in Warns bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 132.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 66.000€ 199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 650
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 234.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Noard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1765
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.948
Verwachte verkoopprijs€ 136.332
Verwachte vraagprijs€ 129.648
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (26%)
D (11%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 41, 8721GN Warns
Buorren 41
1950 · 347 m²
€ 430.461
Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 279.471
Straatbeeld van 't Sou 28, 8721EZ Warns
't Sou 28
1900 · 190 m²
€ 601.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.948 is 't Noard 10 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Noard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Noard 10 in Warns.

Wat is 't Noard 10 in Warns waard?
't Noard 10 in Warns heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.948 (bandbreedte € 116.994 – € 148.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Noard 10 in Warns?
De verwachte vraagprijs van 't Noard 10 in Warns is in juni 2026 € 129.648 (bandbreedte € 123.166 – € 136.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Noard 10 in Warns?
Voor 't Noard 10 adviseren wij een bod van € 136.332 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Noard 10 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van 't Noard 10 in Warns bedragen € 743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 650 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Noard 10 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Noard 10 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 8.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Noard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van 't Noard 10 ligt rond € 132.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Noard 10?
Huishoudens in de buurt van 't Noard 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.