Huiswaardemeter

Woningwaarde Janke Trompstrjitte 12

8721ET Warns

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.900
+7,9%
[ € 204.952 – € 260.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.946[ € 215.599 – € 238.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.011[ € 226.810 – € 250.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Janke Trompstrjitte 12 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.900 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,6%
+€ 17.09212 maanden +7,9%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +4,0%
Janke Trompstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.900 voor Janke Trompstrjitte 12 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janke Trompstrjitte 12 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.011. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 232.900.

Verwachte verkoopprijs Janke Trompstrjitte 12
€ 239.011[ € 226.810 – € 250.684 ]
Verkoper houdt over€ 235.132−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.941+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janke Trompstrjitte 12 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Janke Trompstrjitte 12
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 226.946[ € 215.599 – € 238.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janke Trompstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 239.011, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.946 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.011+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.962+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janke Trompstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 226.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janke Trompstrjitte 12 in Warns bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 232.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janke Trompstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.900
Verwachte verkoopprijs€ 239.011
Verwachte vraagprijs€ 226.946
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.900 is Janke Trompstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Janke Trompstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janke Trompstrjitte 12 in Warns.

Wat is Janke Trompstrjitte 12 in Warns waard?
Janke Trompstrjitte 12 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.900 (bandbreedte € 204.952 – € 260.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janke Trompstrjitte 12 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Janke Trompstrjitte 12 in Warns is in oktober 2026 € 226.946 (bandbreedte € 215.599 – € 238.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Janke Trompstrjitte 12 in Warns?
Voor Janke Trompstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 239.011 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janke Trompstrjitte 12 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Janke Trompstrjitte 12 in Warns bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janke Trompstrjitte 12 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janke Trompstrjitte 12 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janke Trompstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Janke Trompstrjitte 12 ligt rond € 232.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janke Trompstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Janke Trompstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.