Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laaksum 20, 8721EW Warns

Woningwaarde Laaksum 20

8721EW Warns

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1857Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.182
+7,0%
[ € 194.640 – € 247.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.530[ € 204.754 – € 226.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.983[ € 215.401 – € 238.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaksum 20 in Warns heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.182 (€ 3.351 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds mei +0,6%
+€ 14.40612 maanden +7,0%
+€ 5.63712 mnd vs. NL +2,7%
Laaksum 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.182 voor Laaksum 20 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaksum 20 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.983. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.182.

Verwachte verkoopprijs Laaksum 20
€ 226.983[ € 215.401 – € 238.075 ]
Verkoper houdt over€ 223.236−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.673+€ 6.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaksum 20 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Laaksum 20
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 215.530[ € 204.754 – € 226.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaksum 20 adviseren wij in een bod van € 226.983, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.530 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.182+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.983+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.332+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaksum 20 zal in bij een vraagprijs van € 215.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaksum 20 in Warns bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 221.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 332.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaksum 20

Woninggegevens

Bouwjaar1857
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte1.670 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.182
Verwachte verkoopprijs€ 226.983
Verwachte vraagprijs€ 215.530
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtScharl→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharl besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (25%)
B (25%)
D (25%)
G (25%)

Wonen in Scharl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 2,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg7,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.182 is Laaksum 20 een van de meer betaalbare woningen in Scharl. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laaksum 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaksum 20 in Warns.

Wat is Laaksum 20 in Warns waard?
Laaksum 20 in Warns heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.182 (bandbreedte € 194.640 – € 247.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaksum 20 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Laaksum 20 in Warns is in juni 2026 € 215.530 (bandbreedte € 204.754 – € 226.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaksum 20 in Warns?
Voor Laaksum 20 adviseren wij een bod van € 226.983 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaksum 20 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Laaksum 20 in Warns bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaksum 20 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaksum 20 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaksum 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharl is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Laaksum 20 ligt rond € 221.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaksum 20?
Huishoudens in de buurt van Laaksum 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.