Huiswaardemeter

Woningwaarde Boppelâns 30

8721GG Warns

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.625
+7,9%
[ € 239.910 – € 305.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.359[ € 253.041 – € 279.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.038[ € 264.934 – € 292.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Boppelâns 30 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.625 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,6%
+€ 20.00812 maanden +7,9%
+€ 10.22112 mnd vs. NL +4,0%
Boppelâns 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.625 voor Boppelâns 30 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boppelâns 30 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.038. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.625.

Verwachte verkoopprijs Boppelâns 30
€ 279.038[ € 264.934 – € 292.822 ]
Verkoper houdt over€ 274.719−€ 4.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.769+€ 7.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boppelâns 30 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Boppelâns 30
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 266.359[ € 253.041 – € 279.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boppelâns 30 adviseren wij in een bod van € 279.038, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.359 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.038+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.990+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boppelâns 30 zal in bij een vraagprijs van € 266.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boppelâns 30 in Warns bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boppelâns 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.625
Verwachte verkoopprijs€ 279.038
Verwachte vraagprijs€ 266.359
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.625 is Boppelâns 30 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boppelâns 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boppelâns 30 in Warns.

Wat is Boppelâns 30 in Warns waard?
Boppelâns 30 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.625 (bandbreedte € 239.910 – € 305.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boppelâns 30 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Boppelâns 30 in Warns is in oktober 2026 € 266.359 (bandbreedte € 253.041 – € 279.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Boppelâns 30 in Warns?
Voor Boppelâns 30 adviseren wij een bod van € 279.038 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boppelâns 30 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Boppelâns 30 in Warns bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boppelâns 30 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boppelâns 30 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boppelâns 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Boppelâns 30 ligt rond € 272.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boppelâns 30?
Huishoudens in de buurt van Boppelâns 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.