Huiswaardemeter

Woningwaarde Boppelâns 42

8721GG Warns

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.954
+7,9%
[ € 205.880 – € 262.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.220[ € 216.809 – € 239.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.832[ € 227.649 – € 251.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Boppelâns 42 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.954 (€ 2.166 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,6%
+€ 17.17012 maanden +7,9%
+€ 8.77212 mnd vs. NL +4,0%
Boppelâns 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.954 voor Boppelâns 42 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boppelâns 42 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.832. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.954.

Verwachte verkoopprijs Boppelâns 42
€ 239.832[ € 227.649 – € 251.613 ]
Verkoper houdt over€ 235.944−€ 3.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.779+€ 6.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boppelâns 42 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Boppelâns 42
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 228.220[ € 216.809 – € 239.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boppelâns 42 adviseren wij in een bod van € 239.832, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.220 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.954+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.832+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.824+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boppelâns 42 zal in bij een vraagprijs van € 228.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boppelâns 42 in Warns bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 233.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boppelâns 42

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.954
Verwachte verkoopprijs€ 239.832
Verwachte vraagprijs€ 228.220
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.954 is Boppelâns 42 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boppelâns 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boppelâns 42 in Warns.

Wat is Boppelâns 42 in Warns waard?
Boppelâns 42 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.954 (bandbreedte € 205.880 – € 262.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boppelâns 42 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Boppelâns 42 in Warns is in oktober 2026 € 228.220 (bandbreedte € 216.809 – € 239.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Boppelâns 42 in Warns?
Voor Boppelâns 42 adviseren wij een bod van € 239.832 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boppelâns 42 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Boppelâns 42 in Warns bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boppelâns 42 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boppelâns 42 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boppelâns 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Boppelâns 42 ligt rond € 233.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boppelâns 42?
Huishoudens in de buurt van Boppelâns 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.