Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstrjitte 3

8721GH Warns

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.947
+7,9%
[ € 223.473 – € 284.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.231[ € 235.819 – € 260.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.794[ € 246.667 – € 272.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstrjitte 3 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.947 (€ 2.419 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,6%
+€ 18.63712 maanden +7,9%
+€ 9.52112 mnd vs. NL +4,0%
Kapelstrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.947 voor Kapelstrjitte 3 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstrjitte 3 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.794. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 253.947.

Verwachte verkoopprijs Kapelstrjitte 3
€ 259.794[ € 246.667 – € 272.633 ]
Verkoper houdt over€ 255.686−€ 4.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.140+€ 7.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstrjitte 3 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstrjitte 3
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 248.231[ € 235.819 – € 260.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 259.794, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.231 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.947+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.794+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.784+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 248.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstrjitte 3 in Warns bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 253.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.947
Verwachte verkoopprijs€ 259.794
Verwachte vraagprijs€ 248.231
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.947 is Kapelstrjitte 3 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelstrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstrjitte 3 in Warns.

Wat is Kapelstrjitte 3 in Warns waard?
Kapelstrjitte 3 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.947 (bandbreedte € 223.473 – € 284.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstrjitte 3 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Kapelstrjitte 3 in Warns is in oktober 2026 € 248.231 (bandbreedte € 235.819 – € 260.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstrjitte 3 in Warns?
Voor Kapelstrjitte 3 adviseren wij een bod van € 259.794 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstrjitte 3 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstrjitte 3 in Warns bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstrjitte 3 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstrjitte 3 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstrjitte 3 ligt rond € 253.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Kapelstrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.