Huiswaardemeter

Woningwaarde Reade Wei 22

8721GK Warns

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.267
+7,9%
[ € 231.675 – € 294.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.188[ € 244.329 – € 270.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.490[ € 255.812 – € 282.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Reade Wei 22 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.267 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,6%
+€ 19.32112 maanden +7,9%
+€ 9.87012 mnd vs. NL +4,0%
Reade Wei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.267 voor Reade Wei 22 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reade Wei 22 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.490. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 263.267.

Verwachte verkoopprijs Reade Wei 22
€ 269.490[ € 255.812 – € 282.739 ]
Verkoper houdt over€ 265.276−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.030+€ 7.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reade Wei 22 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Reade Wei 22
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 257.188[ € 244.329 – € 270.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reade Wei 22 adviseren wij in een bod van € 269.490, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 257.188 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.267+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.490+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.965+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reade Wei 22 zal in bij een vraagprijs van € 257.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reade Wei 22 in Warns bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 263.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reade Wei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.267
Verwachte verkoopprijs€ 269.490
Verwachte vraagprijs€ 257.188
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.267 is Reade Wei 22 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reade Wei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reade Wei 22 in Warns.

Wat is Reade Wei 22 in Warns waard?
Reade Wei 22 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.267 (bandbreedte € 231.675 – € 294.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reade Wei 22 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Reade Wei 22 in Warns is in oktober 2026 € 257.188 (bandbreedte € 244.329 – € 270.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Reade Wei 22 in Warns?
Voor Reade Wei 22 adviseren wij een bod van € 269.490 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reade Wei 22 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Reade Wei 22 in Warns bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reade Wei 22 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reade Wei 22 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reade Wei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Reade Wei 22 ligt rond € 263.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reade Wei 22?
Huishoudens in de buurt van Reade Wei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.