Woningwaarde Buorren 48

8721GR Warns

121 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.964Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 358.610

+7,9%

[ € 315.577 – € 401.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 350.423[ € 332.902 – € 367.944 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 366.988[ € 348.548 – € 385.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 48 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.610 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.31812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 13.44512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Buorren 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.610 voor Buorren 48 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 48 in Warns heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.988. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.610.

Verwachte verkoopprijs Buorren 48

€ 366.988[ € 348.548 – € 385.237 ]

Verkoper houdt over€ 361.701−€ 5.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.478+€ 9.490 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.988

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 48 in Warns heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 350.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 48

Onder gem. in HemelumBoven gem.

€ 350.423[ € 332.902 – € 367.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.896[ € 2.751 – € 3.041 ]

Gem. vraagprijs in Hemelum

€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 366.988, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.423 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.610+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.988+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.337+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 350.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 48 in Warns bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754

OZB€ 30

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 48

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte1.363 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.610

Verwachte verkoopprijs€ 366.988

Verwachte vraagprijs€ 350.423

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→

PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (20%)

C (23%)

D (11%)

E (2%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation41,7 km

Oprit snelweg6,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Kapelstrjitte 20

1971 · 93 m²

€ 281.393

Yde B Yntemastrjitte 14

Yde B Yntemastrjitte 14

1981 · 104 m²

€ 271.071

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warns willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 48 in Warns.

Wat is Buorren 48 in Warns waard?

Buorren 48 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.610 (bandbreedte € 315.577 – € 401.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warns.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 48 in Warns?

De verwachte vraagprijs van Buorren 48 in Warns is in oktober 2026 € 350.423 (bandbreedte € 332.902 – € 367.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.

Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 48 in Warns?

Voor Buorren 48 adviseren wij een bod van € 366.988 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buorren 48 in Warns?

De geschatte bruto maandlasten van Buorren 48 in Warns bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 48 in Warns zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buorren 48 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 48 ligt rond € 358.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Buorren 48?

Huishoudens in de buurt van Buorren 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.