Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorywei 11

8721GS Warns

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.850
+7,9%
[ € 251.548 – € 320.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.232[ € 265.270 – € 293.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.625[ € 277.738 – € 306.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorywei 11 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.850 (€ 2.269 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,6%
+€ 20.97812 maanden +7,9%
+€ 10.71712 mnd vs. NL +4,0%
Pastorywei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.850 voor Pastorywei 11 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorywei 11 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.850.

Verwachte verkoopprijs Pastorywei 11
€ 292.625[ € 277.738 – € 306.974 ]
Verkoper houdt over€ 288.156−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.628+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorywei 11 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorywei 11
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 279.232[ € 265.270 – € 293.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorywei 11 adviseren wij in een bod van € 292.625, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.232 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.625+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.256+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorywei 11 zal in bij een vraagprijs van € 279.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorywei 11 in Warns bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 285.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorywei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.850
Verwachte verkoopprijs€ 292.625
Verwachte vraagprijs€ 279.232
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.850 is Pastorywei 11 een van de meer betaalbare woningen in Warns. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastorywei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorywei 11 in Warns.

Wat is Pastorywei 11 in Warns waard?
Pastorywei 11 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.850 (bandbreedte € 251.548 – € 320.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorywei 11 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Pastorywei 11 in Warns is in oktober 2026 € 279.232 (bandbreedte € 265.270 – € 293.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorywei 11 in Warns?
Voor Pastorywei 11 adviseren wij een bod van € 292.625 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorywei 11 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorywei 11 in Warns bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorywei 11 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorywei 11 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorywei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Pastorywei 11 ligt rond € 285.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorywei 11?
Huishoudens in de buurt van Pastorywei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.