Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorywei 17

8721GS Warns

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.395
+7,9%
[ € 339.148 – € 431.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.689[ € 357.855 – € 395.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.302[ € 374.316 – € 413.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorywei 17 in Warns heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.395 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,6%
+€ 28.28412 maanden +7,9%
+€ 14.44912 mnd vs. NL +4,0%
Pastorywei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.395 voor Pastorywei 17 in Warns. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorywei 17 in Warns heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.302. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.395.

Verwachte verkoopprijs Pastorywei 17
€ 394.302[ € 374.316 – € 413.717 ]
Verkoper houdt over€ 388.715−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.338+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorywei 17 in Warns heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorywei 17
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 376.689[ € 357.855 – € 395.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorywei 17 adviseren wij in een bod van € 394.302, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.689 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.395+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.302+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.017+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorywei 17 zal in bij een vraagprijs van € 376.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorywei 17 in Warns bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 385.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorywei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.395
Verwachte verkoopprijs€ 394.302
Verwachte vraagprijs€ 376.689
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWarns→
PlaatsWarns→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warns besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Warns

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warns op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation41,7 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren
Bolwerk 10
2001 · 162 m²
€ 689.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.395 zit Pastorywei 17 in het middensegment van Warns — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorywei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorywei 17 in Warns.

Wat is Pastorywei 17 in Warns waard?
Pastorywei 17 in Warns heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.395 (bandbreedte € 339.148 – € 431.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warns.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorywei 17 in Warns?
De verwachte vraagprijs van Pastorywei 17 in Warns is in oktober 2026 € 376.689 (bandbreedte € 357.855 – € 395.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorywei 17 in Warns?
Voor Pastorywei 17 adviseren wij een bod van € 394.302 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorywei 17 in Warns?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorywei 17 in Warns bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorywei 17 in Warns zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorywei 17 in Warns is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorywei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warns is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Pastorywei 17 ligt rond € 385.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorywei 17?
Huishoudens in de buurt van Pastorywei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warns heeft 33% van de woningen zonnepanelen.