Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Erpstraat 5

5165BH Waspik

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.807
+8,5%
[ € 607.030 – € 772.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.451[ € 639.778 – € 707.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.561[ € 671.127 – € 741.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Erpstraat 5 in Waspik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.807 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,7%
+€ 54.13012 maanden +8,5%
+€ 29.50312 mnd vs. NL +4,6%
Jan van Erpstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.807 voor Jan van Erpstraat 5 in Waspik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Erpstraat 5 in Waspik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.561. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.807.

Verwachte verkoopprijs Jan van Erpstraat 5
€ 706.561[ € 671.127 – € 741.773 ]
Verkoper houdt over€ 697.539−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.842+€ 16.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Erpstraat 5 in Waspik heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Erpstraat 5
Onder gem. in WaspikBoven gem.
€ 673.451[ € 639.778 – € 707.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in Waspik
€ 728.071[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Erpstraat 5 adviseren wij in een bod van € 706.561, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.451 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.807+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.561+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.889+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Erpstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 673.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Erpstraat 5 in Waspik bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 689.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Erpstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.807
Verwachte verkoopprijs€ 706.561
Verwachte vraagprijs€ 673.451
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtWaspik boven→
PlaatsWaspik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waspik boven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Waspik boven

Waspik boven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotse Hooglandersstraat 61a, 5165AD Waspik
Schotse Hooglandersstraat 61a
1993 · 143 m²
€ 581.664
Straatbeeld van Tureluur 13, 5165KD Waspik
Tureluur 13
2005 · 203 m²
€ 890.684
Straatbeeld van Watersnip 6, 5165KV Waspik
Watersnip 6
1991 · 238 m²
€ 801.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Erpstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.807 duidelijk in het hogere segment van Waspik boven. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Erpstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Erpstraat 5 in Waspik.

Wat is Jan van Erpstraat 5 in Waspik waard?
Jan van Erpstraat 5 in Waspik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.807 (bandbreedte € 607.030 – € 772.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waspik boven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Erpstraat 5 in Waspik?
De verwachte vraagprijs van Jan van Erpstraat 5 in Waspik is in oktober 2026 € 673.451 (bandbreedte € 639.778 – € 707.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Erpstraat 5 in Waspik?
Voor Jan van Erpstraat 5 adviseren wij een bod van € 706.561 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Erpstraat 5 in Waspik?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Erpstraat 5 in Waspik bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Erpstraat 5 in Waspik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Erpstraat 5 in Waspik is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 54.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Erpstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waspik boven is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Erpstraat 5 ligt rond € 689.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Erpstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan van Erpstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waspik boven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.