Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Waalwijk binnen provincie Noord-BrabantLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Waalwijk (in groen) toont binnen provincie Noord-Brabant (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Waalwijk

Gemeente in provincie Noord-Brabant · 22.783 woningen

668Verkocht
+7,6%Jaartrend
92Te koop
46 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Waalwijk
Gemiddelde huizenprijs in Waalwijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 498.005
+7,6%
[ € 373.544 – € 526.145 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 470.979[ € 362.119 – € 511.222 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 484.301[ € 373.544 – € 526.145 ]

Recent berekende huizenprijzen in Waalwijk

Straatbeeld van Domela Nieuwenhuisstraat 20, 5142AK Waalwijk
Domela Nieuwenhuisstraat 20
1965 · 102 m²
€ 341.891
Straatbeeld van Nieuwevaart 3a, 5161AN Sprang-Capelle
Nieuwevaart 3a
1879 · 46 m²
€ 420.683
Straatbeeld van Blyde Incomstelaan 46, 5144BD Waalwijk
Blyde Incomstelaan 46
1969 · 150 m²
€ 610.787

Huizenprijzen Waalwijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Waalwijk bedraagt in juni 2026 € 498.005. Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Waalwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.380Sinds mei +0,7%
+€ 34.98712 maanden +7,6%
+€ 15.35212 mnd vs. NL +3,3%
Waalwijk
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Waalwijk

De huizenprijzen in gemeente Waalwijk verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.449 per m². De duurste plaatsen zijn Waalwijk en Sprang-Capelle met vierkante meterprijzen tot € 4.547 per m², terwijl plaatsen als Sprang-Capelle en Waspik goedkopere opties bieden.

Sprang-Capelle€ 526.576€ 4.221
per m²		+6%
Waalwijk€ 483.872€ 4.547
per m²		-3%
Waspik€ 548.647€ 4.149
per m²		+10%

Hoeveel wordt er overboden in Waalwijk?

Overbieden in gemeente Waalwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs.

Is Waalwijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 498.005 (€ 4.449 per m²) is gemeente Waalwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.668 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Waalwijk
BetaalbaarDuur
€ 498.005[ € 385.373 – € 541.668 ]
Huizenprijs vs Nederland
6% lager[ € 498.005 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
1% lager[ € 64.680 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Waalwijk?

In gemeente Waalwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 470.979 (€ 3.892 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Waalwijk is 61% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Waalwijk
Nederland
Verdeling woningtype
Waalwijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Waalwijk?

In staan er 98 woningen te koop in Waalwijk. Het aantal huishoudens en woningen in Waalwijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Waalwijk
98 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens22.773Vrijwel evenveel als woningen
Woningen22.783Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waalwijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Waalwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +31,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Waalwijk sterk met +7,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waalwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Waalwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Veelgestelde vragen over Waalwijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Waalwijk.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Waalwijk?
De huizenprijzen in gemeente Waalwijk zijn het afgelopen jaar met +7,6% gestegen: van ongeveer € 463.018 naar € 498.005 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Waalwijk?
De huizenprijzen in gemeente Waalwijk zijn de afgelopen 5 jaar met +36,3% gestegen: van ongeveer € 365.351 (2021) naar € 498.005 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,4%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Waalwijk?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Waalwijk bedraagt in juni 2026 € 4.116 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Waalwijk is 121 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 498.005 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Waalwijk?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Waalwijk (€ 498.005) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.668 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.660. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Waalwijk?
In gemeente Waalwijk worden huizen gemiddeld binnen 46 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Waalwijk?
In gemeente Waalwijk worden jaarlijks circa 668 koopwoningen verkocht, op een totaal van 13.898 koopwoningen. Dat betekent dat 4,8% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).
In welke plaats van gemeente Waalwijk zijn de huizen het duurst?
In gemeente Waalwijk heeft plaats Waspik de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 548.647. De meest betaalbare plaats is Waalwijk met € 483.872 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Waalwijk?
De gemeentelijke heffingen in Waalwijk bedragen circa € 660 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 228/jaar). Dit komt neer op circa € 55 per maand aan gemeentelijke lasten. Waalwijk is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.