Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolmees 57

5161SX Sprang-Capelle

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.278
+7,6%
[ € 302.965 – € 385.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 333.599[ € 316.919 – € 350.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.954[ € 337.202 – € 372.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmees 57 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.278 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds mei +0,7%
+€ 24.18712 maanden +7,6%
+€ 10.61312 mnd vs. NL +3,3%
Koolmees 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.278 voor Koolmees 57 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmees 57 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.954. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.278.

Verwachte verkoopprijs Koolmees 57
€ 354.954[ € 337.202 – € 372.697 ]
Verkoper houdt over€ 349.800−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.203+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.800

Wat is de vraagprijs?

Koolmees 57 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 333.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Vraagprijs Koolmees 57
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 333.599[ € 316.919 – € 350.279 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 556.000[ € 335.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmees 57 adviseren wij in een bod van € 354.954, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 333.599 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.954+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.702+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmees 57 zal in bij een vraagprijs van € 333.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmees 57 in Sprang-Capelle bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 344.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmees 57

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.278
Verwachte verkoopprijs€ 354.954
Vraagprijs€ 333.599
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 299.466
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 359.125
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 371.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.278 is Koolmees 57 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolmees 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmees 57 in Sprang-Capelle.

Wat is Koolmees 57 in Sprang-Capelle waard?
Koolmees 57 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.278 (bandbreedte € 302.965 – € 385.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de vraagprijs van Koolmees 57 in Sprang-Capelle?
Koolmees 57 in Sprang-Capelle staat in juni 2026 te koop voor € 333.599. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmees 57 in Sprang-Capelle?
Voor Koolmees 57 adviseren wij een bod van € 354.954 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmees 57 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmees 57 in Sprang-Capelle bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmees 57 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmees 57 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmees 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Koolmees 57 ligt rond € 344.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolmees 57?
Huishoudens in de buurt van Koolmees 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.