Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolmees 15

5161SW Sprang-Capelle

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.418
+7,8%
[ € 357.648 – € 455.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.211[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmees 15 in Sprang-Capelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.418 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds juli +0,7%
+€ 29.43412 maanden +7,8%
+€ 16.11912 mnd vs. NL +4,3%
Koolmees 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.418 voor Koolmees 15 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmees 15 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.418.

Verwachte verkoopprijs Koolmees 15
€ 419.211[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 413.350−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.745+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.350

Wat is de vraagprijs?

Koolmees 15 in Sprang-Capelle staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Koolmees 15
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 598.500[ € 350.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmees 15 adviseren wij in een bod van € 419.211, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.418+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.211+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.172+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmees 15 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmees 15 in Sprang-Capelle bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 406.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmees 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.418
Verwachte verkoopprijs€ 419.211
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmees 57, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 57
1985 · 78 m²
€ 344.278
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle
Koolmees 61
1985 · 78 m²
€ 301.575
Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 361.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolmees 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijhoeve willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolmees 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmees 15 in Sprang-Capelle.

Wat is Koolmees 15 in Sprang-Capelle waard?
Koolmees 15 in Sprang-Capelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.418 (bandbreedte € 357.648 – € 455.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de vraagprijs van Koolmees 15 in Sprang-Capelle?
Koolmees 15 in Sprang-Capelle staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmees 15 in Sprang-Capelle?
Voor Koolmees 15 adviseren wij een bod van € 419.211 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmees 15 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmees 15 in Sprang-Capelle bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmees 15 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmees 15 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmees 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Koolmees 15 ligt rond € 406.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolmees 15?
Huishoudens in de buurt van Koolmees 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.