Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koolmees 61, 5161SX Sprang-Capelle

Woningwaarde Koolmees 61

5161SX Sprang-Capelle

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.466
+7,6%
[ € 263.530 – € 335.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.092[ € 275.587 – € 304.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.142[ € 293.500 – € 324.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolmees 61 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.466 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds mei +0,7%
+€ 21.03912 maanden +7,6%
+€ 9.23212 mnd vs. NL +3,3%
Koolmees 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.466 voor Koolmees 61 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolmees 61 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.142. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.466.

Verwachte verkoopprijs Koolmees 61
€ 309.142[ € 293.500 – € 324.396 ]
Verkoper houdt over€ 304.491−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.475+€ 8.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolmees 61 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Koolmees 61
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 290.092[ € 275.587 – € 304.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 556.000[ € 335.000 – € 1.059.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolmees 61 adviseren wij in een bod van € 309.142, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.092 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.466+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.142+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.599+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolmees 61 zal in bij een vraagprijs van € 290.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolmees 61 in Sprang-Capelle bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 299.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolmees 61

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.466
Verwachte verkoopprijs€ 309.142
Verwachte vraagprijs€ 290.092
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 15, 5161HR Sprang-Capelle
Beatrixstraat 15
1978 · 127 m²
€ 359.125
Straatbeeld van Poolsestraat 35, 5161AL Sprang-Capelle
Poolsestraat 35
1981 · 122 m²
€ 371.574
Straatbeeld van Rembrandtlaan 28, 5161ES Sprang-Capelle
Rembrandtlaan 28
1968 · 106 m²
€ 395.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.466 is Koolmees 61 een van de meer betaalbare woningen in Vrijhoeve. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolmees 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolmees 61 in Sprang-Capelle.

Wat is Koolmees 61 in Sprang-Capelle waard?
Koolmees 61 in Sprang-Capelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.466 (bandbreedte € 263.530 – € 335.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolmees 61 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Koolmees 61 in Sprang-Capelle is in juni 2026 € 290.092 (bandbreedte € 275.587 – € 304.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolmees 61 in Sprang-Capelle?
Voor Koolmees 61 adviseren wij een bod van € 309.142 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolmees 61 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Koolmees 61 in Sprang-Capelle bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolmees 61 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolmees 61 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolmees 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Koolmees 61 ligt rond € 299.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolmees 61?
Huishoudens in de buurt van Koolmees 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.