Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 57

2241AN Wassenaar

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.286
+6,3%
[ € 509.772 – € 648.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.814[ € 533.723 – € 589.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.302[ € 566.814 – € 626.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 57 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.286 (€ 6.366 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,5%
+€ 34.46912 maanden +6,3%
+€ 13.36212 mnd vs. NL +2,5%
Middelweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.286 voor Middelweg 57 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 57 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.286.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 57
€ 597.302[ € 566.814 – € 626.479 ]
Verkoper houdt over€ 589.482−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.398+€ 14.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 57 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.174 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 57
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 561.814[ € 533.723 – € 589.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.174[ € 5.865 – € 6.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 57 adviseren wij in een bod van € 597.302, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.814 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.286+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.302+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.167+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 561.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 57 in Wassenaar bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 579.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 52
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.286
Verwachte verkoopprijs€ 597.302
Verwachte vraagprijs€ 561.814
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Straatbeeld van Ter Weerlaan 72, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 72
1961 · 79 m²
€ 378.337
Straatbeeld van Van der Wervestraat 15, 2241TN Wassenaar
Van der Wervestraat 15
1960 · 72 m²
€ 367.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 57 in Wassenaar.

Wat is Middelweg 57 in Wassenaar waard?
Middelweg 57 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.286 (bandbreedte € 509.772 – € 648.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 57 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 57 in Wassenaar is in oktober 2026 € 561.814 (bandbreedte € 533.723 – € 589.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 57 in Wassenaar?
Voor Middelweg 57 adviseren wij een bod van € 597.302 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 57 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 57 in Wassenaar bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 57 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 57 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 34.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 57 ligt rond € 579.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 57?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.