Huizenprijzen Wassenaar (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 12.679 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Wassenaar
Huizenprijzen Wassenaar : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Wassenaar bedraagt in juni 2026 € 1.029.984. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Wassenaar beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per wijk in Wassenaar
Zuidwestelijk deel der gemeente is met € 1.670.545 de duurste wijk in Wassenaar, gevolgd door Noordoostelijk deel der gemeente (€ 809.469). De gemiddelde vierkante meterprijs in Wassenaar bedraagt € 7.061 per m².
| Noordoostelijk deel der gemeente | € 809.469 | € 6.722 per m² | -21% |
| Zuidwestelijk deel der gemeente | € 1.670.545 | € 8.047 per m² | +62% |
Hoeveel wordt er overboden in Wassenaar?
Overbieden in Wassenaar is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs. Noordoostelijk deel der gemeente kent met +5,2% het hoogste overbod, in Zuidwestelijk deel der gemeente ligt dit op +4,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Wassenaar bedraagt € 6.602 per m².
Is Wassenaar duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.029.984 (€ 7.061 per m²) is Wassenaar in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 228.885 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Wassenaar?
In Wassenaar staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 980.726 (€ 6.287 per m²). Meer dan 81% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Wassenaar is 57% koopwoning en 41% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Wassenaar?
In staan er 130 woningen te koop in Wassenaar. Wassenaar heeft een woningoverschot van 156 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Wassenaar?
De huizenprijzen in Wassenaar stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Wassenaar in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Wassenaar
Veelgestelde vragen over Wassenaar
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Wassenaar.