De gemiddelde huizenprijs in Noordoostelijk deel der gemeente bedraagt in oktober 2026 € 764.100. Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Noordoostelijk deel der gemeente beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 3.896Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.46512 maanden +6,3%+6,3%

+€ 17.62512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Noordoostelijk deel der gemeente

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Noordoostelijk deel der gemeente

De huizenprijzen in Noordoostelijk deel der gemeente verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.923 per m². De duurste buurten zijn Rijksdorp-De Pan en Oostdorp met vierkante meterprijzen tot € 6.949 per m², terwijl buurten als Groot Deijleroord-Ter Weer en Maaldrift goedkopere opties bieden.


Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag	€ 1.356.924	€ 6.282 per m²	+78%
Buitengebied Raaphorst	€ 1.084.621	€ 5.506 per m²	+42%
De Paauw	€ 1.267.351	€ 6.706 per m²	+66%
Den Deijl	€ 1.106.725	€ 6.324 per m²	+45%
Dorp Wassenaar	€ 721.252	€ 5.912 per m²	-6%
Groot Deijleroord-Ter Weer	€ 653.605	€ 5.357 per m²	-14%
Maaldrift	€ 1.043.032	€ 4.615 per m²	+37%
Oostdorp	€ 645.377	€ 6.723 per m²	-16%
Rijksdorp-De Pan	€ 2.300.095	€ 6.949 per m²	+201%
Weteringpark	€ 704.453	€ 6.290 per m²	-8%
Zijlwatering-haven	€ 604.122	€ 5.646 per m²	-21%

Duurste straten in Noordoostelijk deel der gemeente

De duurste straat in Noordoostelijk deel der gemeente is Van Bergenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.518.346. De meest betaalbare straat is Pastoriepad (€ 426.165).

Duurste straten in Noordoostelijk deel der gemeente

StraatGem. huizenprijs

Van Bergenlaan€ 2.518.346
Van Bronckhorstlaan€ 2.380.498
Paauwlaan€ 2.341.130
Pieter Postlaan€ 2.295.150
Laan van Rhemen van Rhemenshuizen€ 2.233.316

Meest betaalbare straten in Noordoostelijk deel der gemeente

StraatGem. huizenprijs

Fagelstraat€ 378.592
Goudtstraat€ 386.027
Van Heemstraweg€ 419.121
De Lignestraat€ 425.608
Pastoriepad€ 426.165

Hoeveel wordt er overboden in Noordoostelijk deel der gemeente?

Overbieden in Noordoostelijk deel der gemeente is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,3% boven de vraagprijs. Vooral Zijlwatering-haven en Oostdorp zijn in Noordoostelijk deel der gemeente gewild. In minder populaire buurten zoals Rijksdorp-De Pan en Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag liggen de overbiedingen lager.

Populairste buurten in Noordoostelijk deel der gemeente

BuurtOverbod

Minder populaire buurten in Noordoostelijk deel der gemeente

BuurtOverbod

Rijksdorp-De Pan+4,7%
Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag+4,7%
Den Deijl+4,8%
De Paauw+4,8%
Buitengebied Raaphorst+4,9%

Is Noordoostelijk deel der gemeente duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 764.100 (€ 6.124 per m²) is Noordoostelijk deel der gemeente in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.800 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Noordoostelijk deel der gemeente

BetaalbaarDuur

€ 764.100[ € 504.923 – € 903.060 ]

Huizenprijs vs Nederland

50% hoger[ € 764.100 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

58% hoger[ € 103.488 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Noordoostelijk deel der gemeente?

In Noordoostelijk deel der gemeente staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 725.515 (€ 5.624 per m²). Meer dan 77% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Noordoostelijk deel der gemeente is 55% koopwoning en 45% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Noordoostelijk deel der gemeente

Nederland

Verdeling woningtype

Noordoostelijk deel der gemeente

Nederland

Woningen te koop in Noordoostelijk deel der gemeente

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noordoostelijk deel der gemeente?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Noordoostelijk deel der gemeente stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noordoostelijk deel der gemeente in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Noordoostelijk deel der gemeente

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Noordoostelijk deel der gemeente.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Noordoostelijk deel der gemeente, Wassenaar?

De gemiddelde huizenprijs in Noordoostelijk deel der gemeente ligt in oktober 2026 op € 764.100. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.923 per m². Daarmee is Noordoostelijk deel der gemeente duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Noordoostelijk deel der gemeente zijn het afgelopen jaar met +6,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Noordoostelijk deel der gemeente, Wassenaar?

De woningmarkt in Noordoostelijk deel der gemeente is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 764.100, een stijging van +6,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Noordoostelijk deel der gemeente?

In Noordoostelijk deel der gemeente wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 725.515 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 764.100. Overbieden is gebruikelijk in Noordoostelijk deel der gemeente.

Is Noordoostelijk deel der gemeente duur om te wonen?

De huizenprijzen in Noordoostelijk deel der gemeente liggen rond het gemiddelde van Wassenaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 764.100. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 169.800 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste buurt in Noordoostelijk deel der gemeente?

De duurste buurt in Noordoostelijk deel der gemeente is Rijksdorp-De Pan, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.300.095. De meest betaalbare buurt is Zijlwatering-haven (€ 604.122). Noordoostelijk deel der gemeente telt in totaal 11 buurten.

Wat is de duurste straat in Noordoostelijk deel der gemeente?

De duurste straat in Noordoostelijk deel der gemeente is Van Bergenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.518.346. Andere dure straten zijn Van Bronckhorstlaan (€ 2.380.498) en Paauwlaan (€ 2.341.130). De meest betaalbare straat is Pastoriepad (€ 426.165).

Welke buurten heeft Noordoostelijk deel der gemeente in Wassenaar?

Noordoostelijk deel der gemeente bestaat uit 11 buurten, waaronder Rijksdorp-De Pan, Buitengebied Duinrell-Wassenaarse Slag, De Paauw, Den Deijl en Buitengebied Raaphorst. De duurste buurt is Rijksdorp-De Pan (€ 2.300.095), de meest betaalbare is Zijlwatering-haven (€ 604.122).

Is Noordoostelijk deel der gemeente veilig?

Noordoostelijk deel der gemeente heeft met 39 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Wassenaar (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Noordoostelijk deel der gemeente als woonwijk.