Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar

Woningwaarde Hogerbeetsstraat 28

2242TR Wassenaar

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.896
+5,6%
[ € 608.868 – € 774.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.771[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.896 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds juli +0,5%
+€ 36.90512 maanden +5,6%
+€ 13.77012 mnd vs. NL +2,1%
Hogerbeetsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.896 voor Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.771. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 691.896.

Verwachte verkoopprijs Hogerbeetsstraat 28
€ 708.771[ € 673.313 – € 744.188 ]
Verkoper houdt over€ 699.725−€ 9.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.096+€ 16.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerbeetsstraat 28
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.297.000[ € 1.085.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerbeetsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 708.771, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.896+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.771+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.210+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerbeetsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 691.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.383
OZB€ 62
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerbeetsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.896
Verwachte verkoopprijs€ 708.771
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Straatbeeld van Santhorstlaan 20, 2242BG Wassenaar
Santhorstlaan 20
1937 · 144 m²
€ 909.195
Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.896 is Hogerbeetsstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Den Deijl. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hogerbeetsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar.

Wat is Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar waard?
Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.896 (bandbreedte € 608.868 – € 774.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar is in augustus 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar?
Voor Hogerbeetsstraat 28 adviseren wij een bod van € 708.771 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.383 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerbeetsstraat 28 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerbeetsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Hogerbeetsstraat 28 ligt rond € 691.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerbeetsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hogerbeetsstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.