Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuylen van Nijeveltstraat 25

2242AH Wassenaar

Te koop
220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.669.955
+5,6%
[ € 1.469.560 – € 1.870.350 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.707.501[ € 1.614.763 – € 1.784.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.669.955 (€ 7.591 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.515Sinds juli +0,5%
+€ 89.07212 maanden +5,6%
+€ 33.23412 mnd vs. NL +2,1%
Van Zuylen van Nijeveltstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.669.955 voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.707.501. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.669.955.

Verwachte verkoopprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 25
€ 1.707.501[ € 1.614.763 – € 1.784.738 ]
Verkoper houdt over€ 1.687.468−€ 20.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.743.801+€ 36.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.707.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.687.468

Wat is de vraagprijs?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.386 per m².

Vraagprijs Van Zuylen van Nijeveltstraat 25
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.625.000[ € 1.543.750 – € 1.706.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.386[ € 7.017 – € 7.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.297.000[ € 1.085.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.707.501, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.625.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.669.955+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.707.501+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.792.876+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar bedragen € 8.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.669.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.166
OZB€ 149
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.939.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuylen van Nijeveltstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.669.955
Verwachte verkoopprijs€ 1.707.501
Vraagprijs€ 1.625.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Santhorstlaan 87, 2242BE Wassenaar
Santhorstlaan 87
1928 · 269 m²
€ 1.227.143
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.669.955 duidelijk in het hogere segment van Den Deijl. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Zuylen van Nijeveltstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar.

Wat is Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar waard?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.669.955 (bandbreedte € 1.469.560 – € 1.870.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de vraagprijs van Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar?
Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar?
Voor Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 adviseren wij een bod van € 1.707.501 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar bedragen € 8.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.669.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.166 uit hypotheeklasten, circa € 221 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 89.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 ligt rond € 1.669.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuylen van Nijeveltstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Zuylen van Nijeveltstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.