Huiswaardemeter
Straatbeeld van Santhorstlaan 87, 2242BE Wassenaar

Woningwaarde Santhorstlaan 87

2242BE Wassenaar

Te koop
269 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.143
+5,6%
[ € 1.079.886 – € 1.374.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.254.732[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Santhorstlaan 87 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.143 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.257Sinds juli +0,5%
+€ 65.45312 maanden +5,6%
+€ 24.42212 mnd vs. NL +2,1%
Santhorstlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.143 voor Santhorstlaan 87 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santhorstlaan 87 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.254.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.143.

Verwachte verkoopprijs Santhorstlaan 87
€ 1.254.732[ € 1.187.472 – € 1.312.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.239.680−€ 15.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.977+€ 27.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.254.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.239.680

Wat is de vraagprijs?

Santhorstlaan 87 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Vraagprijs Santhorstlaan 87
Onder gem. in buurt Den DeijlBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Deijl
€ 1.297.000[ € 1.085.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santhorstlaan 87 adviseren wij in een bod van € 1.254.732, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.143+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.254.732+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.317.469+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santhorstlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santhorstlaan 87 in Wassenaar bedragen € 6.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.001
OZB€ 110
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santhorstlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.143
Verwachte verkoopprijs€ 1.254.732
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDen Deijl→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Deijl besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (24%)
D (24%)
E (14%)
F (15%)
G (8%)

Wonen in Den Deijl

Den Deijl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lus 10, 2242AG Wassenaar
De Lus 10
1929 · 225 m²
€ 1.283.366
Straatbeeld van Hogerbeetsstraat 28, 2242TR Wassenaar
Hogerbeetsstraat 28
1940 · 169 m²
€ 691.896
Straatbeeld van De Lus 5, 2242AE Wassenaar
De Lus 5
1939 · 166 m²
€ 872.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santhorstlaan 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.143 duidelijk in het hogere segment van Den Deijl. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Santhorstlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santhorstlaan 87 in Wassenaar.

Wat is Santhorstlaan 87 in Wassenaar waard?
Santhorstlaan 87 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.143 (bandbreedte € 1.079.886 – € 1.374.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Deijl.
Wat is de vraagprijs van Santhorstlaan 87 in Wassenaar?
Santhorstlaan 87 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Santhorstlaan 87 in Wassenaar?
Voor Santhorstlaan 87 adviseren wij een bod van € 1.254.732 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santhorstlaan 87 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Santhorstlaan 87 in Wassenaar bedragen € 6.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.001 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santhorstlaan 87 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santhorstlaan 87 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 65.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santhorstlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Deijl is € 821.000. De geschatte marktwaarde van Santhorstlaan 87 ligt rond € 1.227.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santhorstlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Santhorstlaan 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Deijl heeft 10% van de woningen zonnepanelen.