Huizenprijzen Zuidwestelijk deel der gemeente (Wassenaar)
Wijk in Wassenaar · 3.173 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidwestelijk deel der gemeente
Huizenprijzen Zuidwestelijk deel der gemeente : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente bedraagt in augustus 2026 € 1.552.776. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Zuidwestelijk deel der gemeente beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Zuidwestelijk deel der gemeente
De huizenprijzen in Zuidwestelijk deel der gemeente verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.497 per m². De duurste buurten zijn Klingenbosch en De Kieviet met vierkante meterprijzen tot € 7.636 per m², terwijl buurten als Duindigt-Groenendaal en Oud-Clingendaal goedkopere opties bieden.
| De Kieviet | € 2.592.481 | € 7.026 per m² | +67% |
| Drie Papegaaien | € 1.682.401 | € 6.923 per m² | +8% |
| Duindigt-Groenendaal | € 1.094.196 | € 5.338 per m² | -30% |
| Kerkehout | € 649.501 | € 6.245 per m² | -58% |
| Klingenbosch | € 1.893.634 | € 7.636 per m² | +22% |
| Nieuw-Wassenaar | € 1.653.325 | € 6.383 per m² | +6% |
| Oud-Clingendaal | € 1.160.187 | € 5.111 per m² | -25% |
| Oud-Wassenaar | € 1.355.983 | € 6.249 per m² | -13% |
Duurste straten in Zuidwestelijk deel der gemeente
De duurste straat in Zuidwestelijk deel der gemeente is Het Eiland met een gemiddelde huizenprijs van € 3.598.221. De meest betaalbare straat is Johannastraat (€ 456.132).
- Het Eiland€ 3.598.221
- Jagerslaan (zuid)€ 3.353.189
- Doornweg€ 3.339.041
- Hazelaan€ 3.290.045
- Mecklenburglaan€ 3.279.740
- Dokter van Praagstraat€ 412.899
- Daniel Ruysstraat€ 420.253
- Albertinestraat€ 437.932
- Jacobastraat€ 455.483
- Johannastraat€ 456.132
Hoeveel wordt er overboden in Zuidwestelijk deel der gemeente?
In Zuidwestelijk deel der gemeente wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +5,6%. Vooral Kerkehout en Duindigt-Groenendaal zijn in Zuidwestelijk deel der gemeente gewild. In minder populaire buurten zoals Klingenbosch en De Kieviet liggen de overbiedingen lager.
- Kerkehout+5,6%
- Duindigt-Groenendaal+4,9%
- Oud-Clingendaal+4,9%
- Oud-Wassenaar+4,7%
- Nieuw-Wassenaar+4,7%
- Drie Papegaaien+4,7%
- De Kieviet+4,7%
- Klingenbosch+4,7%
Is Zuidwestelijk deel der gemeente duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.552.776 (€ 6.647 per m²) is Zuidwestelijk deel der gemeente in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 345.061 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidwestelijk deel der gemeente?
In Zuidwestelijk deel der gemeente staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.481.949 (€ 6.201 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidwestelijk deel der gemeente is 68% koopwoning en 31% huurwoning.
Woningen te koop in Zuidwestelijk deel der gemeente
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidwestelijk deel der gemeente?
De huizenprijzen in Zuidwestelijk deel der gemeente stegen tussen 2020 en 2022 met +28,5%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidwestelijk deel der gemeente in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Zuidwestelijk deel der gemeente
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidwestelijk deel der gemeente.