Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar

Woningwaarde Berkenlaan 2C

2243HX Wassenaar

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.311.196
+5,4%
[ € 1.153.852 – € 1.468.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.282.030[ € 1.217.929 – € 1.346.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.341.026[ € 1.273.954 – € 1.408.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 2C in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.196 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.686Sinds mei +0,5%
+€ 67.05212 maanden +5,4%
+€ 14.29312 mnd vs. NL +1,1%
Berkenlaan 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.196 voor Berkenlaan 2C in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 2C in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.341.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.196.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 2C
€ 1.341.026[ € 1.273.954 – € 1.408.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.325.025−€ 16.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.369.997+€ 28.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.341.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.325.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 2C in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.282.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 2C
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 1.282.030[ € 1.217.929 – € 1.346.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.096 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 2.628.438[ € 1.565.000 – € 4.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 2C adviseren wij in een bod van € 1.341.026, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.282.030 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.196+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.341.026+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.408.077+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 2C zal in bij een vraagprijs van € 1.282.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 2C in Wassenaar bedragen € 6.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 656.000€ 1.967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.412
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.308.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.196
Verwachte verkoopprijs€ 1.341.026
Verwachte vraagprijs€ 1.282.030
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar
Zanderijlaan 18
1989 · 211 m²
€ 930.269
Straatbeeld van Zijdeweg 8, 2244BG Wassenaar
Zijdeweg 8
1975 · 439 m²
€ 2.631.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.311.196 is Berkenlaan 2C een van de meer betaalbare woningen in De Kieviet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 2C in Wassenaar.

Wat is Berkenlaan 2C in Wassenaar waard?
Berkenlaan 2C in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.196 (bandbreedte € 1.153.852 – € 1.468.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2C in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2C in Wassenaar is in juni 2026 € 1.282.030 (bandbreedte € 1.217.929 – € 1.346.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 2C in Wassenaar?
Voor Berkenlaan 2C adviseren wij een bod van € 1.341.026 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 2C in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 2C in Wassenaar bedragen € 6.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.412 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 2C in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 2C in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 67.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 2C ligt rond € 1.311.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 2C?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 2C besteden in juni 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.