Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zanderijlaan 18, 2242GV Wassenaar

Woningwaarde Zanderijlaan 18

2242GV Wassenaar

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.498
+5,6%
[ € 826.758 – € 1.052.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.342[ € 872.425 – € 964.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.142[ € 912.557 – € 1.008.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijlaan 18 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 939.498 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.791Sinds juli +0,5%
+€ 50.11112 maanden +5,6%
+€ 18.69712 mnd vs. NL +2,1%
Zanderijlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.498 voor Zanderijlaan 18 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijlaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.142. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 939.498.

Verwachte verkoopprijs Zanderijlaan 18
€ 961.142[ € 912.557 – € 1.008.615 ]
Verkoper houdt over€ 949.319−€ 11.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.515+€ 21.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderijlaan 18 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderijlaan 18
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 918.342[ € 872.425 – € 964.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijlaan 18 adviseren wij in een bod van € 961.142, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 918.342 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.498+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.142+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.199+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 918.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijlaan 18 in Wassenaar bedragen € 4.800 per maand bij een woningwaarde van € 939.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.594
OZB€ 84
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.498
Verwachte verkoopprijs€ 961.142
Verwachte vraagprijs€ 918.342
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2C, 2243HX Wassenaar
Berkenlaan 2C
1975 · 239 m²
€ 1.324.204
Straatbeeld van Rijksstraatweg 719A, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 719A
2009 · 214 m²
€ 1.173.975
Straatbeeld van Rijksstraatweg 735B, 2245CC Wassenaar
Rijksstraatweg 735B
2009 · 115 m²
€ 701.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 939.498 is Zanderijlaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Drie Papegaaien. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zanderijlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijlaan 18 in Wassenaar.

Wat is Zanderijlaan 18 in Wassenaar waard?
Zanderijlaan 18 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.498 (bandbreedte € 826.758 – € 1.052.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderijlaan 18 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Zanderijlaan 18 in Wassenaar is in augustus 2026 € 918.342 (bandbreedte € 872.425 – € 964.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijlaan 18 in Wassenaar?
Voor Zanderijlaan 18 adviseren wij een bod van € 961.142 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijlaan 18 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijlaan 18 in Wassenaar bedragen € 4.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.594 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijlaan 18 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijlaan 18 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijlaan 18 ligt rond € 939.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Zanderijlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.