Woningwaarde Kievietslaan 30

2243GD Wassenaar

Te koop

269 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 9.536Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.565.275

+6,3%

[ € 2.257.442 – € 2.873.108 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.624.175[ € 2.486.625 – € 2.748.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievietslaan 30 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.565.275 (€ 9.536 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.081Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 152.63912 maanden +6,3%+6,3%

+€ 59.17112 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Kievietslaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.565.275 voor Kievietslaan 30 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievietslaan 30 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.624.175. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.565.275.

Verwachte verkoopprijs Kievietslaan 30

€ 2.624.175[ € 2.486.625 – € 2.748.375 ]

Verkoper houdt over€ 2.594.059−€ 30.116 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.678.809+€ 54.634 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.624.175

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.866

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.594.059

Wat is de vraagprijs?

Kievietslaan 30 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.294 per m².

Vraagprijs Kievietslaan 30

Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.

€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.294[ € 8.829 – € 9.758 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet

€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievietslaan 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.624.175, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.565.275+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.624.175+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.755.384+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievietslaan 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievietslaan 30 in Wassenaar bedragen € 12.910 per maand bij een woningwaarde van € 2.565.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.765.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.545

OZB€ 229

Afvalheffing€ 53

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 12.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.516.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievietslaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.666 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.565.275

Verwachte verkoopprijs€ 2.624.175

Vraagprijs€ 2.500.000

Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→

PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas (2.570 m³/jr)Aardgas(2.570 m³/jr)

€ 179/mndElektriciteit (5.360 kWh/jr)Elektriciteit(5.360 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (13%)

F (14%)

G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievietslaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.565.275 duidelijk in het hogere segment van De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievietslaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievietslaan 30 in Wassenaar.

Wat is Kievietslaan 30 in Wassenaar waard?

Kievietslaan 30 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.565.275 (bandbreedte € 2.257.442 – € 2.873.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.

Wat is de vraagprijs van Kievietslaan 30 in Wassenaar?

Kievietslaan 30 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.536.

Hoeveel moet ik overbieden op Kievietslaan 30 in Wassenaar?

Voor Kievietslaan 30 adviseren wij een bod van € 2.624.175 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kievietslaan 30 in Wassenaar?

De geschatte bruto maandlasten van Kievietslaan 30 in Wassenaar bedragen € 12.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.565.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.545 uit hypotheeklasten, circa € 301 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kievietslaan 30 in Wassenaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kievietslaan 30 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 152.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievietslaan 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Kievietslaan 30 ligt rond € 2.565.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kievietslaan 30?

Huishoudens in de buurt van Kievietslaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.