Huiswaardemeter
Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar

Woningwaarde Konijnenlaan 50

2243ET Wassenaar

333 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.243.429
+5,4%
[ € 1.974.218 – € 2.512.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.192.829[ € 2.083.188 – € 2.302.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.295.196[ € 2.179.015 – € 2.408.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenlaan 50 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.243.429 (€ 6.737 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.439Sinds mei +0,5%
+€ 114.72412 maanden +5,4%
+€ 24.45412 mnd vs. NL +1,1%
Konijnenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.243.429 voor Konijnenlaan 50 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenlaan 50 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.295.196. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.243.429.

Verwachte verkoopprijs Konijnenlaan 50
€ 2.295.196[ € 2.179.015 – € 2.408.384 ]
Verkoper houdt over€ 2.268.699−€ 26.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.343.250+€ 48.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.295.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.268.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenlaan 50 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.192.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.585 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenlaan 50
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 2.192.829[ € 2.083.188 – € 2.302.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.585[ € 6.256 – € 6.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 2.628.438[ € 1.565.000 – € 4.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 2.295.196, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.192.829 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.243.429+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.295.196+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.409.956+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 2.192.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenlaan 50 in Wassenaar bedragen € 11.090 per maand bij een woningwaarde van € 2.243.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.122.000€ 3.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.971
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 11.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.949.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.243.429
Verwachte verkoopprijs€ 2.295.196
Verwachte vraagprijs€ 2.192.829
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (13%)
G (19%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.157.408
Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.492.179
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.126.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.243.429 ligt Konijnenlaan 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kieviet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Konijnenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenlaan 50 in Wassenaar.

Wat is Konijnenlaan 50 in Wassenaar waard?
Konijnenlaan 50 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.243.429 (bandbreedte € 1.974.218 – € 2.512.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 50 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Konijnenlaan 50 in Wassenaar is in juni 2026 € 2.192.829 (bandbreedte € 2.083.188 – € 2.302.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenlaan 50 in Wassenaar?
Voor Konijnenlaan 50 adviseren wij een bod van € 2.295.196 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenlaan 50 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenlaan 50 in Wassenaar bedragen € 11.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.243.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.971 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 516 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenlaan 50 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenlaan 50 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 114.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenlaan 50 ligt rond € 2.243.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Konijnenlaan 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.