Huiswaardemeter

Woningwaarde Paauwlaan 1

2243AA Wassenaar

Te koop
291 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.739.829
+5,6%
[ € 1.531.050 – € 1.948.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.779.776[ € 1.685.932 – € 1.863.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Paauwlaan 1 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.739.829 (€ 5.979 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.872Sinds juli +0,5%
+€ 92.79912 maanden +5,6%
+€ 34.62512 mnd vs. NL +2,1%
Paauwlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.739.829 voor Paauwlaan 1 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paauwlaan 1 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.779.776. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.739.829.

Verwachte verkoopprijs Paauwlaan 1
€ 1.779.776[ € 1.685.932 – € 1.863.398 ]
Verkoper houdt over€ 1.758.948−€ 20.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.817.522+€ 37.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.779.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.758.948

Wat is de vraagprijs?

Paauwlaan 1 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Vraagprijs Paauwlaan 1
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.116 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paauwlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.779.776, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.739.829+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.779.776+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.868.765+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paauwlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paauwlaan 1 in Wassenaar bedragen € 8.805 per maand bij een woningwaarde van € 1.739.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.508
OZB€ 156
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.062.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paauwlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.739.829
Verwachte verkoopprijs€ 1.779.776
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDrie Papegaaien→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drie Papegaaien besteden gemiddeld € 328 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 200/mndAardgas(1.750 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (15%)
D (10%)
E (16%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Drie Papegaaien

Drie Papegaaien biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.506.982
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Van Bommellaan 16, 2245VN Wassenaar
Van Bommellaan 16
1926 · 361 m²
€ 1.940.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paauwlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.739.829 duidelijk in het hogere segment van Drie Papegaaien. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paauwlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paauwlaan 1 in Wassenaar.

Wat is Paauwlaan 1 in Wassenaar waard?
Paauwlaan 1 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.739.829 (bandbreedte € 1.531.050 – € 1.948.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drie Papegaaien.
Wat is de vraagprijs van Paauwlaan 1 in Wassenaar?
Paauwlaan 1 in Wassenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Paauwlaan 1 in Wassenaar?
Voor Paauwlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.779.776 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paauwlaan 1 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Paauwlaan 1 in Wassenaar bedragen € 8.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.739.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.508 uit hypotheeklasten, circa € 228 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paauwlaan 1 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paauwlaan 1 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 92.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paauwlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drie Papegaaien is € 1.357.000. De geschatte marktwaarde van Paauwlaan 1 ligt rond € 1.739.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paauwlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Paauwlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 328 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drie Papegaaien heeft 6% van de woningen zonnepanelen.