Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijdeweg 5, 2244BC Wassenaar

Woningwaarde Zijdeweg 5

2244BC Wassenaar

251 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.782.560
+6,3%
[ € 1.568.653 – € 1.996.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.743.122[ € 1.655.966 – € 1.830.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.822.890[ € 1.730.484 – € 1.912.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijdeweg 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.782.560 (€ 7.102 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.089Sinds september +0,5%
+€ 106.06612 maanden +6,3%
+€ 41.11712 mnd vs. NL +2,5%
Zijdeweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.782.560 voor Zijdeweg 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijdeweg 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.822.890. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.782.560.

Verwachte verkoopprijs Zijdeweg 5
€ 1.822.890[ € 1.730.484 – € 1.912.641 ]
Verkoper houdt over€ 1.801.588−€ 21.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.861.498+€ 38.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.822.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.801.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijdeweg 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.743.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.945 per m².

Verwachte vraagprijs Zijdeweg 5
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.743.122[ € 1.655.966 – € 1.830.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.945[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.676.288[ € 495.000 – € 7.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijdeweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.822.890, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.743.122 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.782.560+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.822.890+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.914.035+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijdeweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.743.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijdeweg 5 in Wassenaar bedragen € 9.008 per maand bij een woningwaarde van € 1.782.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.717
OZB€ 159
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.138.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijdeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte964 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.782.560
Verwachte verkoopprijs€ 1.822.890
Verwachte vraagprijs€ 1.743.122
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtKlingenbosch→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klingenbosch besteden gemiddeld € 415 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 250/mndAardgas(2.190 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (7%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (19%)
G (9%)

Wonen in Klingenbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klingenbosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,4 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.506.982
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 2243HD Wassenaar
Wilhelminalaan 3
1924 · 220 m²
€ 2.213.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.782.560 ligt Zijdeweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klingenbosch. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zijdeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijdeweg 5 in Wassenaar.

Wat is Zijdeweg 5 in Wassenaar waard?
Zijdeweg 5 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.782.560 (bandbreedte € 1.568.653 – € 1.996.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klingenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijdeweg 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Zijdeweg 5 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.743.122 (bandbreedte € 1.655.966 – € 1.830.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijdeweg 5 in Wassenaar?
Voor Zijdeweg 5 adviseren wij een bod van € 1.822.890 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijdeweg 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zijdeweg 5 in Wassenaar bedragen € 9.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.782.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.717 uit hypotheeklasten, circa € 231 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijdeweg 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijdeweg 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 106.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijdeweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klingenbosch is € 1.462.000. De geschatte marktwaarde van Zijdeweg 5 ligt rond € 1.782.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijdeweg 5?
Huishoudens in de buurt van Zijdeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 415 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klingenbosch heeft 4% van de woningen zonnepanelen.