Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar

Woningwaarde Buurtweg 155

2244BH Wassenaar

276 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.492.179
+5,4%
[ € 1.313.118 – € 1.671.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.457.775[ € 1.384.886 – € 1.530.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.527.394[ € 1.449.976 – € 1.602.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtweg 155 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.492.179 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.609Sinds mei +0,5%
+€ 76.30712 maanden +5,4%
+€ 16.26512 mnd vs. NL +1,1%
Buurtweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.492.179 voor Buurtweg 155 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtweg 155 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.527.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.492.179.

Verwachte verkoopprijs Buurtweg 155
€ 1.527.394[ € 1.449.976 – € 1.602.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.509.343−€ 18.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.560.092+€ 32.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.527.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.509.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtweg 155 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.457.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.282 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtweg 155
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 1.457.775[ € 1.384.886 – € 1.530.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.282[ € 5.018 – € 5.546 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.122.202[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtweg 155 adviseren wij in een bod van € 1.527.394, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.457.775 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.492.179+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.527.394+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.603.764+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 1.457.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtweg 155 in Wassenaar bedragen € 7.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.492.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 746.000€ 2.238.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.297
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.626.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.492.179
Verwachte verkoopprijs€ 1.527.394
Verwachte vraagprijs€ 1.457.775
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDuindigt-Groenendaal→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duindigt-Groenendaal besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (29%)
D (8%)
E (12%)
F (4%)
G (27%)

Wonen in Duindigt-Groenendaal

Duindigt-Groenendaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.157.408
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.126.592
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 938.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buurtweg 155 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.492.179 duidelijk in het hogere segment van Duindigt-Groenendaal. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buurtweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtweg 155 in Wassenaar.

Wat is Buurtweg 155 in Wassenaar waard?
Buurtweg 155 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.492.179 (bandbreedte € 1.313.118 – € 1.671.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duindigt-Groenendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtweg 155 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Buurtweg 155 in Wassenaar is in juni 2026 € 1.457.775 (bandbreedte € 1.384.886 – € 1.530.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtweg 155 in Wassenaar?
Voor Buurtweg 155 adviseren wij een bod van € 1.527.394 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtweg 155 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtweg 155 in Wassenaar bedragen € 7.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.492.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.297 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 343 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtweg 155 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtweg 155 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 76.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurtweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duindigt-Groenendaal is € 859.000. De geschatte marktwaarde van Buurtweg 155 ligt rond € 1.492.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurtweg 155?
Huishoudens in de buurt van Buurtweg 155 besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duindigt-Groenendaal heeft 3% van de woningen zonnepanelen.