Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminalaan 3, 2243HD Wassenaar

Woningwaarde Wilhelminalaan 3

2243HD Wassenaar

Te koop
220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 10.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.213.068
+6,3%
[ € 1.947.500 – € 2.478.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.263.881[ € 2.138.498 – € 2.363.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.213.068 (€ 10.059 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.285Sinds september +0,5%
+€ 131.68212 maanden +6,3%
+€ 51.04712 mnd vs. NL +2,5%
Wilhelminalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.213.068 voor Wilhelminalaan 3 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 3 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.263.881. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.213.068.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 3
€ 2.263.881[ € 2.138.498 – € 2.363.603 ]
Verkoper houdt over€ 2.237.728−€ 26.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.311.309+€ 47.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.263.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.237.728

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminalaan 3 in Wassenaar staat in te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.773 per m².

Vraagprijs Wilhelminalaan 3
Onder gem. in buurt De KievietBoven gem.
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.773[ € 9.284 – € 10.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kieviet
€ 3.079.032[ € 1.750.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 3 adviseren wij in een bod van € 2.263.881, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 2.150.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.213.068+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.263.881+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.377.075+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 3 in Wassenaar bedragen € 11.144 per maand bij een woningwaarde van € 2.213.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.822
OZB€ 198
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 11.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.895.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.213.068
Verwachte verkoopprijs€ 2.263.881
Vraagprijs€ 2.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtDe Kieviet→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kieviet besteden gemiddeld € 468 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 293/mndAardgas(2.570 m³/jr)
€ 179/mndElektriciteit(5.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (5%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (14%)
G (17%)

Wonen in De Kieviet

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Kieviet op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Konijnenlaan 50, 2243ET Wassenaar
Konijnenlaan 50
1939 · 333 m²
€ 2.151.265
Straatbeeld van Groot Haesebroekseweg 21, 2243EC Wassenaar
Groot Haesebroekseweg 21
1936 · 382 m²
€ 1.945.235
Straatbeeld van Hazelaan 1, 2243EJ Wassenaar
Hazelaan 1
1934 · 392 m²
€ 2.573.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 2.213.068 ligt Wilhelminalaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kieviet. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Wassenaar.

Wat is Wilhelminalaan 3 in Wassenaar waard?
Wilhelminalaan 3 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.213.068 (bandbreedte € 1.947.500 – € 2.478.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kieviet.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminalaan 3 in Wassenaar?
Wilhelminalaan 3 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 3 in Wassenaar?
Voor Wilhelminalaan 3 adviseren wij een bod van € 2.263.881 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 3 in Wassenaar bedragen € 11.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.213.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.822 uit hypotheeklasten, circa € 270 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 3 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 3 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 131.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kieviet is € 2.125.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 3 ligt rond € 2.213.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 468 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kieviet heeft 8% van de woningen zonnepanelen.