Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar

Woningwaarde Groot Hoefijzerlaan 42

2244GK Wassenaar

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.157.408
+5,4%
[ € 1.018.519 – € 1.296.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.131.317[ € 1.074.751 – € 1.187.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.101[ € 1.124.190 – € 1.242.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.157.408 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds mei +0,5%
+€ 59.18812 maanden +5,4%
+€ 12.61712 mnd vs. NL +1,1%
Groot Hoefijzerlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.157.408 voor Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.101. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.157.408.

Verwachte verkoopprijs Groot Hoefijzerlaan 42
€ 1.184.101[ € 1.124.190 – € 1.242.526 ]
Verkoper houdt over€ 1.169.826−€ 14.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.209.933+€ 25.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.169.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.131.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Hoefijzerlaan 42
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.131.317[ € 1.074.751 – € 1.187.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 1.446.500[ € 525.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hoefijzerlaan 42 adviseren wij in een bod van € 1.184.101, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.131.317 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.157.408+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.101+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.306+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hoefijzerlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 1.131.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar bedragen € 5.774 per maand bij een woningwaarde van € 1.157.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 579.000€ 1.736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.660
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.037.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hoefijzerlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.157.408
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.101
Verwachte vraagprijs€ 1.131.317
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (20%)
D (19%)
E (18%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.126.592
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 938.242
Straatbeeld van Buurtweg 155, 2244BH Wassenaar
Buurtweg 155
1922 · 276 m²
€ 1.492.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hoefijzerlaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.157.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Wassenaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Hoefijzerlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar.

Wat is Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar waard?
Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.157.408 (bandbreedte € 1.018.519 – € 1.296.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar is in juni 2026 € 1.131.317 (bandbreedte € 1.074.751 – € 1.187.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar?
Voor Groot Hoefijzerlaan 42 adviseren wij een bod van € 1.184.101 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar bedragen € 6.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.157.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.660 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 266 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hoefijzerlaan 42 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 59.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hoefijzerlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hoefijzerlaan 42 ligt rond € 1.157.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hoefijzerlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Groot Hoefijzerlaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.