Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar

Woningwaarde Wittenburgerweg 150

2244CG Wassenaar

241 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.571.882
+6,3%
[ € 1.383.256 – € 1.760.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.535.716[ € 1.458.930 – € 1.612.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.608.900[ € 1.527.500 – € 1.688.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenburgerweg 150 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.571.882 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.015Sinds september +0,5%
+€ 93.53012 maanden +6,3%
+€ 36.25712 mnd vs. NL +2,5%
Wittenburgerweg 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.571.882 voor Wittenburgerweg 150 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenburgerweg 150 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.608.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.571.882.

Verwachte verkoopprijs Wittenburgerweg 150
€ 1.608.900[ € 1.527.500 – € 1.688.290 ]
Verkoper houdt over€ 1.589.952−€ 18.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.643.228+€ 34.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.608.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.589.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenburgerweg 150 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.535.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.372 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenburgerweg 150
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.535.716[ € 1.458.930 – € 1.612.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.372[ € 6.054 – € 6.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenburgerweg 150 adviseren wij in een bod van € 1.608.900, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.535.716 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.571.882+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.608.900+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.689.345+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenburgerweg 150 zal in bij een vraagprijs van € 1.535.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenburgerweg 150 in Wassenaar bedragen € 7.957 per maand bij een woningwaarde van € 1.571.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.687
OZB€ 141
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.767.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenburgerweg 150

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.571.882
Verwachte verkoopprijs€ 1.608.900
Verwachte vraagprijs€ 1.535.716
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 48
1928 · 208 m²
€ 1.230.348
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.571.882 ligt Wittenburgerweg 150 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Wassenaar. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittenburgerweg 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenburgerweg 150 in Wassenaar.

Wat is Wittenburgerweg 150 in Wassenaar waard?
Wittenburgerweg 150 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.571.882 (bandbreedte € 1.383.256 – € 1.760.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenburgerweg 150 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Wittenburgerweg 150 in Wassenaar is in oktober 2026 € 1.535.716 (bandbreedte € 1.458.930 – € 1.612.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenburgerweg 150 in Wassenaar?
Voor Wittenburgerweg 150 adviseren wij een bod van € 1.608.900 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenburgerweg 150 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenburgerweg 150 in Wassenaar bedragen € 7.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.571.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.687 uit hypotheeklasten, circa € 213 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenburgerweg 150 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenburgerweg 150 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 93.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenburgerweg 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Wittenburgerweg 150 ligt rond € 1.571.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenburgerweg 150?
Huishoudens in de buurt van Wittenburgerweg 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.