Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar

Woningwaarde Hogeweg 9

2244GR Wassenaar

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.769
+5,6%
[ € 1.001.237 – € 1.274.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.111.469[ € 1.055.896 – € 1.167.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.691[ € 1.105.523 – € 1.221.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 9 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.769 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.802Sinds juli +0,5%
+€ 60.68612 maanden +5,6%
+€ 22.64312 mnd vs. NL +2,1%
Hogeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.769 voor Hogeweg 9 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 9 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.769.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 9
€ 1.164.691[ € 1.105.523 – € 1.221.893 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.629−€ 14.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.190.135+€ 25.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 9 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.111.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 9
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.111.469[ € 1.055.896 – € 1.167.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 1.423.333[ € 525.000 – € 2.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.164.691, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.111.469 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.769+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.691+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.926+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.111.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 9 in Wassenaar bedragen € 5.785 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.564
OZB€ 102
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.769
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.691
Verwachte vraagprijs€ 1.111.469
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 42, 2244GK Wassenaar
Groot Hoefijzerlaan 42
1927 · 249 m²
€ 1.168.890
Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 442.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Wassenaar willen wonen. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 9 in Wassenaar.

Wat is Hogeweg 9 in Wassenaar waard?
Hogeweg 9 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.769 (bandbreedte € 1.001.237 – € 1.274.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 9 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 9 in Wassenaar is in augustus 2026 € 1.111.469 (bandbreedte € 1.055.896 – € 1.167.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 9 in Wassenaar?
Voor Hogeweg 9 adviseren wij een bod van € 1.164.691 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 9 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 9 in Wassenaar bedragen € 5.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.564 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 9 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 9 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 60.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 9 ligt rond € 1.137.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.