Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groot Hoefijzerlaan 48, 2244GK Wassenaar

Woningwaarde Groot Hoefijzerlaan 48

2244GK Wassenaar

Te koop
208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.230.348
+6,3%
[ € 1.082.706 – € 1.377.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.258.597[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.230.348 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.274Sinds september +0,5%
+€ 73.20812 maanden +6,3%
+€ 28.37912 mnd vs. NL +2,5%
Groot Hoefijzerlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.230.348 voor Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.258.597. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.230.348.

Verwachte verkoopprijs Groot Hoefijzerlaan 48
€ 1.258.597[ € 1.188.607 – € 1.313.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.243.502−€ 15.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.919+€ 27.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.258.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.243.502

Wat is de vraagprijs?

Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Vraagprijs Groot Hoefijzerlaan 48
Onder gem. in buurt Nieuw-WassenaarBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Wassenaar
€ 2.005.833[ € 525.000 – € 3.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Hoefijzerlaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.258.597, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.230.348+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.258.597+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.321.527+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Hoefijzerlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar bedragen € 6.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.230.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.017
OZB€ 110
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.166.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Hoefijzerlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.230.348
Verwachte verkoopprijs€ 1.258.597
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtNieuw-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Wassenaar besteden gemiddeld € 399 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 253/mndAardgas(2.220 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (21%)
D (20%)
E (17%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Nieuw-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuw-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 1,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.137.769
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Straatbeeld van Wittenburgerweg 150, 2244CG Wassenaar
Wittenburgerweg 150
1936 · 241 m²
€ 1.571.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Hoefijzerlaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.230.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Wassenaar willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groot Hoefijzerlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar.

Wat is Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar waard?
Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.230.348 (bandbreedte € 1.082.706 – € 1.377.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Wassenaar.
Wat is de vraagprijs van Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar?
Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar?
Voor Groot Hoefijzerlaan 48 adviseren wij een bod van € 1.258.597 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar bedragen € 6.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.230.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.017 uit hypotheeklasten, circa € 182 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Hoefijzerlaan 48 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 73.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Hoefijzerlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Wassenaar is € 1.369.000. De geschatte marktwaarde van Groot Hoefijzerlaan 48 ligt rond € 1.230.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Hoefijzerlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Groot Hoefijzerlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 399 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Wassenaar heeft 5% van de woningen zonnepanelen.