Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenhorst 5, 2245BB Wassenaar

Woningwaarde Eikenhorst 5

2245BB Wassenaar

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.146
+5,6%
[ € 458.608 – € 583.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.477[ € 480.203 – € 530.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.302[ € 509.976 – € 563.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorst 5 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.146 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds juli +0,5%
+€ 27.79712 maanden +5,6%
+€ 10.37212 mnd vs. NL +2,1%
Eikenhorst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.146 voor Eikenhorst 5 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorst 5 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.302. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.146.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorst 5
€ 537.302[ € 509.976 – € 563.658 ]
Verkoper houdt over€ 530.142−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.198+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorst 5 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.494 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorst 5
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 505.477[ € 480.203 – € 530.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.494[ € 5.220 – € 5.769 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorst 5 adviseren wij in een bod van € 537.302, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.477 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.146+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.302+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.167+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorst 5 zal in bij een vraagprijs van € 505.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorst 5 in Wassenaar bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 521.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 47
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte908 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.146
Verwachte verkoopprijs€ 537.302
Verwachte vraagprijs€ 505.477
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Eikenhorst
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Eikenhorst besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
D (100%)

Wonen in Buitengebied Eikenhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Eikenhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 442.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eikenhorst 5 bedraagt € 521.146. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eikenhorst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorst 5 in Wassenaar.

Wat is Eikenhorst 5 in Wassenaar waard?
Eikenhorst 5 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.146 (bandbreedte € 458.608 – € 583.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Eikenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorst 5 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Eikenhorst 5 in Wassenaar is in augustus 2026 € 505.477 (bandbreedte € 480.203 – € 530.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorst 5 in Wassenaar?
Voor Eikenhorst 5 adviseren wij een bod van € 537.302 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhorst 5 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorst 5 in Wassenaar bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorst 5 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhorst 5 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhorst 5?
Huishoudens in de buurt van Eikenhorst 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Eikenhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.