Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar

Woningwaarde Rijksstraatweg 557

2245BB Wassenaar

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.749
+5,4%
[ € 385.219 – € 490.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.886[ € 403.642 – € 446.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.002[ € 428.264 – € 473.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 557 in Wassenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.749 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds mei +0,5%
+€ 22.38512 maanden +5,4%
+€ 4.77112 mnd vs. NL +1,1%
Rijksstraatweg 557
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.749 voor Rijksstraatweg 557 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 557 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.749.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 557
€ 451.002[ € 428.264 – € 473.344 ]
Verkoper houdt over€ 444.791−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.172+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 557 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 557
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 424.886[ € 403.642 – € 446.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.122.202[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 557 adviseren wij in een bod van € 451.002, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.886 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.749+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.002+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.552+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 557 zal in bij een vraagprijs van € 424.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 557 in Wassenaar bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 437.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 557

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte1.598 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.749
Verwachte verkoopprijs€ 451.002
Verwachte vraagprijs€ 424.886
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Eikenhorst
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Eikenhorst besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
A (50%)
D (50%)

Wonen in Buitengebied Eikenhorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Eikenhorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 938.242
Straatbeeld van Schouwweg 81-F22, 2243BL Wassenaar
Schouwweg 81-F22
1927 · 94 m²
€ 393.094
Straatbeeld van Hogeweg 9, 2244GR Wassenaar
Hogeweg 9
1926 · 199 m²
€ 1.126.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 557 bedraagt € 437.749. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 557

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 557 in Wassenaar.

Wat is Rijksstraatweg 557 in Wassenaar waard?
Rijksstraatweg 557 in Wassenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.749 (bandbreedte € 385.219 – € 490.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Eikenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 557 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 557 in Wassenaar is in juni 2026 € 424.886 (bandbreedte € 403.642 – € 446.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 557 in Wassenaar?
Voor Rijksstraatweg 557 adviseren wij een bod van € 451.002 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 557 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 557 in Wassenaar bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 557 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 557 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 557?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 557 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Eikenhorst heeft 19% van de woningen zonnepanelen.