Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schouwweg 81-F22, 2243BL Wassenaar

Woningwaarde Schouwweg 81-F22

2243BL Wassenaar

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.993
+5,6%
[ € 349.354 – € 444.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.478[ € 365.254 – € 403.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.915[ € 388.996 – € 429.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwweg 81-F22 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.993 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds juli +0,5%
+€ 21.17512 maanden +5,6%
+€ 7.90112 mnd vs. NL +2,1%
Schouwweg 81-F22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.993 voor Schouwweg 81-F22 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwweg 81-F22 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.915. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.993.

Verwachte verkoopprijs Schouwweg 81-F22
€ 409.915[ € 388.996 – € 429.943 ]
Verkoper houdt over€ 404.156−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.263+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouwweg 81-F22 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Schouwweg 81-F22
Onder gem. in Zuidwestelijk deel der gemeenteBoven gem.
€ 384.478[ € 365.254 – € 403.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwestelijk deel der gemeente
€ 2.212.474[ € 525.000 – € 5.978.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwweg 81-F22 adviseren wij in een bod van € 409.915, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.478 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.993+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.915+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.411+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwweg 81-F22 zal in bij een vraagprijs van € 384.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwweg 81-F22 in Wassenaar bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 396.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 35
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwweg 81-F22

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.993
Verwachte verkoopprijs€ 409.915
Verwachte vraagprijs€ 384.478
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtOud-Wassenaar→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Wassenaar besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud-Wassenaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Wassenaar op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,7 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 557, 2245BB Wassenaar
Rijksstraatweg 557
1927 · 145 m²
€ 442.092
Straatbeeld van Wittenburgerweg 94, 2244CD Wassenaar
Wittenburgerweg 94
1928 · 168 m²
€ 947.550
Straatbeeld van Buurtweg 112, 2244AJ Wassenaar
Buurtweg 112
1915 · 62 m²
€ 416.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.993 is Schouwweg 81-F22 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Wassenaar. De waardestijging van +5,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouwweg 81-F22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwweg 81-F22 in Wassenaar.

Wat is Schouwweg 81-F22 in Wassenaar waard?
Schouwweg 81-F22 in Wassenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.993 (bandbreedte € 349.354 – € 444.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Wassenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouwweg 81-F22 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Schouwweg 81-F22 in Wassenaar is in augustus 2026 € 384.478 (bandbreedte € 365.254 – € 403.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwweg 81-F22 in Wassenaar?
Voor Schouwweg 81-F22 adviseren wij een bod van € 409.915 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwweg 81-F22 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwweg 81-F22 in Wassenaar bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwweg 81-F22 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwweg 81-F22 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwweg 81-F22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Wassenaar is € 1.164.000. De geschatte marktwaarde van Schouwweg 81-F22 ligt rond € 396.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwweg 81-F22?
Huishoudens in de buurt van Schouwweg 81-F22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Wassenaar heeft 2% van de woningen zonnepanelen.