Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 77

2241AP Wassenaar

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.708
+6,3%
[ € 673.823 – € 857.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.301[ € 706.136 – € 780.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.748[ € 742.149 – € 820.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 77 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.708 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +0,5%
+€ 45.56112 maanden +6,3%
+€ 17.66212 mnd vs. NL +2,5%
Middelweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.708 voor Middelweg 77 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 77 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.748. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 765.708.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 77
€ 784.748[ € 742.149 – € 820.270 ]
Verkoper houdt over€ 774.866−€ 9.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.593+€ 17.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 77 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 77
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 743.301[ € 706.136 – € 780.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 77 adviseren wij in een bod van € 784.748, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 743.301 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.708+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.748+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.985+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 743.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 77 in Wassenaar bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 765.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 68
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.708
Verwachte verkoopprijs€ 784.748
Verwachte vraagprijs€ 743.301
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelweg 110, 2241AS Wassenaar
Middelweg 110
1954 · 123 m²
€ 666.450
Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Ter Weerlaan 76, 2241VC Wassenaar
Ter Weerlaan 76
1961 · 79 m²
€ 383.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.708 ligt Middelweg 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 77 in Wassenaar.

Wat is Middelweg 77 in Wassenaar waard?
Middelweg 77 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.708 (bandbreedte € 673.823 – € 857.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 77 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 77 in Wassenaar is in oktober 2026 € 743.301 (bandbreedte € 706.136 – € 780.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 77 in Wassenaar?
Voor Middelweg 77 adviseren wij een bod van € 784.748 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 77 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 77 in Wassenaar bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 77 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 77 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 45.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 77 ligt rond € 765.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 77?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.