Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliahof 13

2241AX Wassenaar

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.426
+6,3%
[ € 722.855 – € 919.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.811[ € 762.670 – € 842.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.473[ € 797.753 – € 881.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliahof 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.426 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds september +0,5%
+€ 48.87612 maanden +6,3%
+€ 18.94612 mnd vs. NL +2,5%
Dahliahof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.426 voor Dahliahof 13 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliahof 13 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.473. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.426.

Verwachte verkoopprijs Dahliahof 13
€ 840.473[ € 797.753 – € 881.728 ]
Verkoper houdt over€ 829.978−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.432+€ 18.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliahof 13 in Wassenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliahof 13
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 802.811[ € 762.670 – € 842.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliahof 13 adviseren wij in een bod van € 840.473, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.811 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.426+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.473+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.497+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliahof 13 zal in bij een vraagprijs van € 802.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliahof 13 in Wassenaar bedragen € 4.204 per maand bij een woningwaarde van € 821.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 73
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliahof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.426
Verwachte verkoopprijs€ 840.473
Verwachte vraagprijs€ 802.811
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Aronskelkweg 42, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 42
1996 · 265 m²
€ 1.489.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliahof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.426 duidelijk in het hogere segment van Groot Deijleroord-Ter Weer. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliahof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliahof 13 in Wassenaar.

Wat is Dahliahof 13 in Wassenaar waard?
Dahliahof 13 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.426 (bandbreedte € 722.855 – € 919.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliahof 13 in Wassenaar?
De verwachte vraagprijs van Dahliahof 13 in Wassenaar is in oktober 2026 € 802.811 (bandbreedte € 762.670 – € 842.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliahof 13 in Wassenaar?
Voor Dahliahof 13 adviseren wij een bod van € 840.473 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliahof 13 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliahof 13 in Wassenaar bedragen € 4.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliahof 13 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliahof 13 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 48.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliahof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dahliahof 13 ligt rond € 821.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliahof 13?
Huishoudens in de buurt van Dahliahof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.