Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliahof 2

2241AX Wassenaar

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.236
+6,3%
[ € 476.288 – € 606.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.951[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliahof 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.236 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,5%
+€ 32.20512 maanden +6,3%
+€ 12.48512 mnd vs. NL +2,5%
Dahliahof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.236 voor Dahliahof 2 in Wassenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliahof 2 in Wassenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.236.

Verwachte verkoopprijs Dahliahof 2
€ 554.951[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 547.597−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.200+€ 13.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.597

Wat is de vraagprijs?

Dahliahof 2 in Wassenaar staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Vraagprijs Dahliahof 2
Onder gem. in buurt Groot Deijleroord-Ter WeerBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Deijleroord-Ter Weer
€ 829.154[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliahof 2 adviseren wij in een bod van € 554.951, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wassenaar wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.951+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.699+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliahof 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliahof 2 in Wassenaar bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 541.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 48
Afvalheffing€ 53
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliahof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.236
Verwachte verkoopprijs€ 554.951
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Wassenaar)

Locatie

BuurtGroot Deijleroord-Ter Weer→
PlaatsWassenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Deijleroord-Ter Weer besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (28%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Groot Deijleroord-Ter Weer

Groot Deijleroord-Ter Weer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabritiuslaan 50, 2241JV Wassenaar
Fabritiuslaan 50
1969 · 147 m²
€ 839.810
Straatbeeld van Aronskelkweg 27, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 27
1988 · 166 m²
€ 825.626
Straatbeeld van Aronskelkweg 42, 2241WC Wassenaar
Aronskelkweg 42
1996 · 265 m²
€ 1.489.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliahof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Deijleroord-Ter Weer willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliahof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliahof 2 in Wassenaar.

Wat is Dahliahof 2 in Wassenaar waard?
Dahliahof 2 in Wassenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.236 (bandbreedte € 476.288 – € 606.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer.
Wat is de vraagprijs van Dahliahof 2 in Wassenaar?
Dahliahof 2 in Wassenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliahof 2 in Wassenaar?
Voor Dahliahof 2 adviseren wij een bod van € 554.951 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Wassenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliahof 2 in Wassenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliahof 2 in Wassenaar bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliahof 2 in Wassenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliahof 2 in Wassenaar is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliahof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Deijleroord-Ter Weer is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dahliahof 2 ligt rond € 541.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliahof 2?
Huishoudens in de buurt van Dahliahof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Deijleroord-Ter Weer heeft 13% van de woningen zonnepanelen.